SCPI : une année 2010 historique

La collecte nette dans les SCPI ont atteint 2,5 milliards d'euros en 2010.

Année record pour les SCPI. La collecte nette sur ce type d'investissement en 2010 a atteint un chiffre record de 2,5 milliards d'euros, selon les chiffres de l’ASPIM-IEIF. C'est le chiffre le plus élevé depuis 1990, ancien record en la matière avec une collecte de 1,7 milliard d'euros.On notera que la collecte brute a également progressé, à 3 milliards d'euros l'an dernier. Celle-ci prend notamment en compte les achats sur le marché secondaire.

Le rendement des SCPI s’établit en moyenne à 5,63 % en 2010, soit une baisse de 40 points de base par rapport au rendement 2009 (6,05 %), du fait de la hausse des prix de parts. L'augmentation de la demande touche toutes les sortes de SCPI, des classiques diversifiés, aux SCPI « murs de magasins » investies en commerces. En revanche, si la collecte en SCPI Scellier est importante avec 920 millions d'euros en 2010 mais, elle ne constitue, selon l’ASPI-IEIF, « pas son moteur comme lors des deux années précédentes ». La capitalisation de ce type de SCPI atteint désormais 1,4 milliard d’euros. Et le mouvement pourrait ne pas s'arrêter avec la prévision de plusieurs créations de SCPI Scellier en 2011.

L’étude note en outre que UFG REM reste de loin la plus importante société de gestion de SCPI avec plus de 5 milliards d’euros d’actifs sous gestion. Pourtant, «UFG se situe en deuxième position en termes de collecte brute avec 345 M€ de flux d’achats et a attiré en 2010 près d’un dixième des nouvelles souscriptions du secteur. Or, depuis 2000, si l’on excepte les deux dernières années, UFG avait toujours réalisé au moins un quart de la collecte des SCPI » note ainsi l’ASPI-IEIF.

Cette dernière note en outre que deux principaux acteurs du marché des SCPI, Amundi et BNP Paribas, ont effectué de nombreux achats en 2008 et 2009, notamment matière de SCPI Scellier.

 






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