Lyon : baisse sensible du pouvoir d’achat immobilier
Selon Efficity, le pouvoir d’achat immobilier est en baisse de 5.6% sur trois mois.
Hausse des taux d’intérêt + Hausse des prix = Baisse du pouvoir d’achat immobilier. Tel pourrait être le résumé du dernier baromètre Efficity sur l’immobilier en Rhône-Alpes. En trois mois, la hausse des taux de crédit immobilier a ainsi rogné sur les surfaces achetées : selon l’agence low cost, à Lyon, les acheteurs ne peuvent désormais plus compter, avec l’enveloppe de financement type d’Efficity, que sur 70,2 m², « soit environ 8,6 m² de moins qu’à la fin du dernier trimestre 2010 ».
La hausse des prix est ainsi particulièrement sensible sur l’agglomération lyonnaise. Ces derniers ont encore progressé de 4,2% depuis le début de l’année, à une moyenne de 3.073€ / m². L’augmentation, inférieure de moitié à celle de Paris (+24%), atteint tout de même 11,4% par rapport au premier trimestre 2010.
L’agence note toutefois une baisse dans certains arrondissements, comme dans le premier arrondissement (Terreaux, Pentes de la Croix-Rousse), et le septième (Gerland, Jean Macé, Garibaldi, Guillotière). Dans tous les autres arrondissements, la hausse des prix est de rigueur, comme celle observée dans le deuxième arrondissement (de 4,8% ) et dans le sixième (progression de 5,2%).
Reste que cette baisse du pouvoir d’achat dans Lyon est parfois inférieure à d’autres communes du Grand Lyon. Le pouvoir d’achat immobilier a ainsi chuté lourdement à Meyzieu (-10.6%), à Sainte-Foy-les-Lyon (-7.7%), à Caluire (-6%) et à Decines Charpieu (-5.5%). Une situation due entre autres à une hausse des prix toujours palpable dans ces secteurs.
Sur les 17 communes principales de l’agglomération, Efficity note néanmoins que 9 présentent des prix en hausse et 6 des prix en légère baisse. C’est ainsi le cas de Vaulx en Velin (- 5,7%), Bron (- 1,1%), Saint Fons (- 4,2%), Saint Didier au Mont d’Or (- 2,4%), Saint-Priest (- 3,2%), Oullins (- 1,4%).
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023
Le prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.
La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon
C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.
Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023
La baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.
Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne
Selon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.
Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023
C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.
La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024
La fédération nationale de l’immobilier a fait état ce mardi de son bilan de l’année immobilière. Elle anticipe une nouvelle année de recul des volumes, après 875.000 transactions actées en 2023.
Chute des ventes mais recul limité des prix immobiliers en 2023, selon LPI/iad
Le baromètre a, au cours de la semaine, divulgué son baromètre des prix au niveau national. La baisse des prix n’est pas uniforme, en France et en Auvergne-Rhône-Alpes.
Century 21 fait état de baisses de prix encore trop limitées
Le réseau d’agences franchisées a dressé un bilan de l’activité du marché immobilier en 2023.
2024, une « nouvelle année charnière pour l’immobilier »
Le réseau coopératif a en effet fait un bilan des tendances de l’année 2023 en matière d’immobilier résidentiel et émis de premières prévisions pour 2024.
Un nombre de biens à vendre en nette hausse
Bien’ici a récemment communiqué son bilan de l’année 2023 en matière d’immobilier.
Les indices de prix des logements Notaires-Insee en recul
Les indices des prix des logements dévoilés par l’INSEE sont en baisse en France, en Auvergne-Rhône-Alpes et à Lyon au troisième trimestre 2023.
53% des français n’ont pas encore décidé de louer leur bien pour les JO
C’est le constat dressé par Orpi, qui a interrogé 444 de ses clients sur leurs intentions à l’approche de la période des Jeux Olympiques.
Immobilier : recul conjoint des prix et des volumes en 2023
Les notaires de France ont dévoilé ce lundi leur bilan immobilier de l’année, et fait part de premières tendances pour le début de l’année 2024.
Immobilier : des volumes désormais nettement sous le million de ventes
Les notaires de France ont fait part, ce jeudi, de leur traditionnel point trimestriel sur le marché immobilier. Les prix reculent dans certaines villes d’Auvergne-Rhône-Alpes, dont Lyon.
Les prix de l’immobilier baissent dans tous les arrondissements de Lyon
LPI – iad a fait part il y a quelques jours de son traditionnel baromètre mensuel des prix de l’immobilier. Les baisses de prix sont supérieures à 5% dans 6 arrondissements sur 9.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire