Monaco : de 25.000 à 60.000 euros/m² dans le carré d’or
Selon Knight Franck, malgré des prix extrêmement élevés, les derniers indicateurs sur le marché monégasque semblent montrer des signes de retour à un marché plus sain.
L’étude sur le marché monégasque semble indiquer que l’impact de la crise sur la principauté a été plus tardif que dans le reste des pays européens. Alors que la faiblesse de la livre sterling avait un permis un retour des investisseurs sur le marché londonien, la fermeté de l'euro avait jusqu'à présent provoqué de contraction de la demande sur la principauté. Mais le prix à l'achat est malgré tout resté très élevé, signe que, selon Knight Franck, les vendeurs ne sont pas pressés de vendre.
Dans le détail, le port et Monte-Carlo restent les secteurs résidentiels les plus cotés. Dans le Carré d'or, par exemple, un appartement avec trois chambres peut s’étaler de 200 à 400 m². Les prix peuvent varier dans ce secteur de 25 000 à 60 000 € le mètre carré. Mais il est également un marché pour les bien plus basiques dans ce secteur.
Sur le secteur de Larvotto, un duplex au dernier étage avec piscine privée a récemment été vendue 50.000 euros du mètre carré. A l’ouest de Monaco, sur le secteur Fontvieille, on peut également trouver des maisons avec trois chambres avec 250 m² peuvent ainsi atteindre 6.5 millions d’euros. Mais les maisons en face du cap d’Ail peuvent se vendre à des prix significativement supérieurs. Selon Paul Humphreys, du département résidentiel à l’international chez Knight Franck, « les effets du crédit Crunch se Monaco n’a pas été épargnée ». « Mais au cours de 2010, un marché plus sain a émergé avec les signes précurseurs de volumes de vente, qui reflète un retour à la confiance » indique-t-il.
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