Les chiffres de l’immobilier neuf en Rhône Alpes au 2° trimestre
Si les prix ont encore nettement augmenté depuis l’an dernier, les ventes, elles, sont en chute libre.
Les ventes de logements neufs sont en chute libre en Rhône-Alpes. A l’instar des ventes au niveau national, celles enregistrées au niveau régional ont subi le contrecoup de la modification du régime Scellier, qui a perturbé le marché fin 2010 et début 2011.
En effet, on remarquera que les mises en vente ont nettement fléchi sur les derniers mois, à 4893 euros sur le deuxième trimestre 2011, contre 5021 l’an dernier à pareille époque, soit une baisse de 2.5%. Mais ce rythme de baisse n’est rien comparé aux ventes, qui, elles, ont chuté de 21%, à 3850 logements, contre 4867 l’an dernier au deuxième trimestre 2010.
Prix à la hausse
Face à cette chute des ventes, on aurait pu anticiper un commencement de baisse des prix des logements. Or il n’en est rien : sur un an, les prix ont progressé de 3420 euros à 3728 euros. Plus surprenant : les promoteurs ont même augmenté leurs prix par rapport à la fin mars – ils étaient alors à 3647 euros.
Mises en vente | Ventes | Encours | Prix de vente | |
---|---|---|---|---|
2°T 2010 | 5021 | 4867 | 12102 | 3420 |
2°T 2011 | 4893 | 3850 | 11622 | 3728 |
L’explication est à trouver du côté des contraintes liées à la règlementation : avec le passage à la RT2012, et la diminution de l’avantage Scellier pour les logements neufs non BBC, les promoteurs se sont concentrés sur des logements économes en énergie, et donc plus cher. En outre, la rareté de l’offre pour ce type de biens a conduit à une augmentation des prix, et une diminution des transactions. C’est ce qu’indiquait il y a quelques mois le président du CECIM, Jean-Jacques Mathias, pour expliquer la chute des ventes en début d’année. Les chiffres des encours, en baisse par rapport au deuxième trimestre 2010 - 10717 au deuxième trimestre contre 11622 l’an dernier à la même époque - semble le confirmer.
Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Saint-Etienne Métropole : -42% des ventes de logements neufs en 2023
L’agence d’urbanisme Epures a publié début mars les résultats de l’activité de la promotion immobilière sur le secteur du Sud Loire et proche Haute-Loire.
La crise du bâtiment impacte la santé des chefs d’entreprises artisanales
La 10ème édition du baromètre ARTIsanté confirme, selon la CAPEB, l’impact de l’incertitude économique et de la charge administrative sur la santé des chefs d’entreprises artisanales du secteur.
Création de la Chaire européenne de la Transition du Territoire
6e Sens Immobilier, le SYDER, Grenoble École Management et l’Université Claude Bernard Lyon 1 s’engagent pour la transition écologique et énergétique des territoires.
Nouveau plus bas pour les mises en chantier de logements
Le SDES a fait part ce jeudi de ses statistiques des autorisations de logements et de mises en chantier au titre de février, au plus bas depuis 2000. Une même tendance est observée en Auvergne-Rhône-Alpes.
Logement : vers un nouveau zonage pour 800 communes
Le gouvernement propose le reclassement de communes en zone tendue, afin de répondre a la crise du logement.
«Top of the Roof Lyon 2024», à Lyon les 27 et 28 mars
La Chambre syndicale française de l’étanchéité et la fédération BTP Rhône et Métropole organisent un premier salon des métiers de l’étanchéité et du bardage.
Valérie Wanquet, nouvelle directrice générale de Crédit Agricole Immobilier
C’est ce qu’a indiqué ce mercredi Crédit Agricole Immobilier.
DCP se lance sur les marchés de l’extension et de la rénovation des maisons
Le groupe se lance sur les marchés de l’extension et de la rénovation thermique des maisons individuelles.
L’Alliance pour le Logement en Auvergne-Rhône-Alpes est créée
Ce collectif d’organisations vise à identifier des solutions applicables dans les territoires pour résoudre les difficultés d’accès au logement.
Saint-Étienne : Linkcity va développer « Sainté social club »
L’opération prendra place sur l’un des derniers ilots de la partie sud de la ZAC de Chateaucreux.
La crise du bâtiment ampute lourdement la croissance, avertit la FFB
La FFB a réalisé mardi son traditionnel point d’activité trimestriel. L’entrée en récession du secteur se confirme, a indiqué la fédération du bâtiment.
Pour le MEDEF et la FPI, «il y a urgence à agir» en matière de logement
Les deux organisations ont alerté, à l’occasion du MIPIM, sur la chute d’activité et la grave pénurie de logements qui s’annonce sans action des pouvoirs publics.
Vers un repli de l’activité dans le gros œuvre en mars
C’est ce qu’indique la Banque de France dans son enquête mensuelle de conjoncture, publiée chaque début de mois.
10 mesures de simplification pour la construction de logements
Guillaume Kasbarian, ministre délégué chargé du Logement, a présenté au MIPIM une batterie de mesures visant à simplifier la construction de logements.
Grégory Doucet et Bruno Bernard se rendent au MIPIM
Le maire de Lyon, Grégory Doucet, sera présent pendant deux jours à Cannes, pour le MIPIM. Le président de la Métropole de Lyon, Bruno Bernard, y restera, lui, pendant trois jours.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire