L’acheteur immobilier, plus âgé, plus aisé
La dernière étude du groupe De Particulier à Particulier (PAP) sur l’acheteur immobilier, réalisé tous les deux ans, fait état d’un vieillissement de la population achetant un bien.
L’achat immobilier, apanage des plus de 40 ans ? La dernière étude De Particulier à Particulier (PAP) qui dresse le portrait type de l’acheteur immobilier réalisée sur Internet auprès de 5514 lecteurs du média fait état d’un vieillissement de la population des acheteurs.
« Le niveau historiquement élevé des prix immobiliers et la conjoncture économique toujours difficiles ne contribuent pas à l’accession des plus jeunes, moins solvables », note ainsi PAP. Selon le groupe, La part des acquéreurs de moins de trente ans s’est réduite comme peau de chagrin, passant de 32% en 2007 à 11% en 2011. Inversement, les plus de quarante ans représentent désormais 59 % des acheteurs totaux, contre 44% il y a quatre ans.
Des acheteurs plus aisés
En plus d’être moins jeunes, les acheteurs sont plus aisés. « Les candidats à l’achat, moins jeunes, sont issus de catégories socioprofessionnelles plus aisées. Les cadres supérieurs, les retraités et les professions libérales représentent cette année 53 % des candidats à l’achat, contre 47 % en 2009 et 38 % en 2007 » note ainsi PAP.
On sent de plus que la crise financière est passée par là, avec des exigences plus fortes de la part des banques. La part de ceux qui envisagent une acquisition sans le moindre apport personnel reste faible, à 9 % en 2011 contre 8 % en 2009, loin des 21 % de 2007.
Cette montée en puissance des CSP+ s’est faite au détriment des employés, ouvriers et enseignants qui ne représentent plus que n’est plus que de 25 % du total, contre 30 % en 2009 et 42 % en 2007.
Devenir propriétaire, motivation n°1
Parmi les motivations avancées par les candidats à l’accession, on trouve le désir de devenir propriétaire (42,4 %) ou encore de vivre dans un logement plus spacieux (30,1 %). Les acheteurs veulent faire l’acquisition de leur logement pour réaliser un placement (42,7 %), avoir un logement à la retraite (39,8 %) mais aussi pour des raisons de sécurité (27,1 %). En outre, 41,6 % des personnes interrogés veulent le faire pour pouvoir faire ce qu’elles veulent chez elles.
Sur le bien idéal, les propriétaires ont indiqué que la moitié des futurs acquéreurs (53 %) désirait être en centre-ville plutôt qu’en périphérie ou en milieu rural. « Plus des trois quarts (78 %) des candidats à l’achat d’un appartement invoquent d’ailleurs la proximité du centre-ville comme une des raisons majeures à l’acquisition d’un appartement » indique PAP.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Orpi élue marque préférée des français
La marque du réseau coopératif a obtenu cette distinction dans la catégorie « agences immobilières».
Vers la création d’une «charte investisseurs»
La Métropole de Lyon veut, dans les prochains mois, voir éclore une forme de secteur de mixité sociale à l’échelle de l’immeuble, via les transactions des fonds d’investissement.
Les transactions n’ont jamais pris autant de temps, selon Drooms
A 342 jours de transaction moyenne, le baromètre annuel des transactions immobilières Drooms 2023 souligne que les ventes n’ont jamais pris autant de temps pour se conclure.
La refonte du DPE fait débat
La question de la refonte du DPE s’est invitée mardi à la conférence de présentation des chiffres de la promotion immobilière en région lyonnaise.
Christophe Béchu dévoile une refonte du DPE pour les petites surfaces
Le ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires a dévoilé de premières pistes pour le logement, dans une interview au quotidien « Le Parisien ».
«Le propriétaire se paupérise»
Sylvain Grataloup est le président de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) France. Il adressait, en cours de semaine dernière, les vœux à la Chambre de Lyon. Nous évoquons dans cet entretien sa récente nomination à la tête de l’organisation au niveau national, mais aussi les sujets de fiscalité, d’attractivité et de rénovation des logements.
Virginie Thollon-Bayeul, nouvelle directrice générale déléguée de SLCI
Elle sera en charge des activités de promotion immobilière et construction.
L’Alliance pour le logement tire la sonnette d’alarme
Le collectif regroupant les principales fédérations de la filière organisait ce mercredi une conférence de presse.
2024, une « nouvelle année charnière pour l’immobilier »
Le réseau coopératif a en effet fait un bilan des tendances de l’année 2023 en matière d’immobilier résidentiel et émis de premières prévisions pour 2024.
Nette hausse des ventes de logements étiquetés F et G
Les notaires de France ont fait part en fin de semaine dernière de l’étude « la valeur verte des logements en 2022 ». Les logements étiquetés F ou G représentent plus de 10% du parc dans certaines villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.
Immobilier en Auvergne : la profession s’interroge sur la sortie de crise
Lors de la conférence de l’OEIL, les promoteurs se sont montrés réservés sur de possibles solutions liées à l’accession abordable, telles que le BRS. Les autres acteurs du secteur, publics comme privés, semblent aussi dans l’expectative.
PTZ : Orpi salue des mesures «cruciales»
La prolongation du taux zéro jusqu’en 2027 et la révision de plusieurs mesures d’accessibilité ont satisfait le réseau.
Face à la crise, les fédérations promeuvent l’«Alliance pour le logement»
La chute des ventes de logements neufs et anciens incite une dizaine de fédérations à défendre ensemble la politique du logement.
L’Ordre des géomètres-experts se penche sur l’impact du nouveau DPE
À l’occasion des universités d’été de la profession, l’Ordre a décidé de s’attaquer au sujet du nouveau diagnostic de performance énergétique, et des risques sur le marché immobilier.
Le nombre de défaillances en hausse dans l’immobilier et la construction
La Banque de France a fait état de ses statistiques de défaillances d’entreprises au titre de mai. Selon elle, leur nombre continue à progresser, mais reste sous son niveau moyen pré-pandémique.
Plus les prix augmentent, moins il y a d’acheteurs. C.Q.F.D.
… et moins il y a d’acheteurs ? Et bien oui, la est la question : Moins il y a d’acheteurs, qu’est-ce que cela fait, ou peut faire ?
… parce que tant qu’il y a suffisamment d’acheteur, même s’il y en a moins, ça va
… mais si, un jour, les prix arrivent à un stade où il n’y aura plus assez d’acheteurs pour acheter, que se passera-t-il ?
… Ah ? Les prix baisserait juste un petit peu pour resolvabiliser des acheteurs afin qu’il y en ait de nouveau juste assez pour faire en sorte que les prix continuent à augmenter
… Oui mais aussi, les vieux qui achètent, une fois qu’ils ont acheté le bien qui leur faut, ils vont pas racheter, donc ils passent dans le camp de ceux qui sont exclus du marché,
… Ah ? mais il y en auraient d’autres qui deviendraient vieux et qui étaient dans les exclus et qui pourraient maintenant passer dans le camp des acheteurs, des qui étaient locataires parce qu’ils ne pouvaient pas acheter
… Pfft ! c’est compliqué tout ça !
… et les prix, quand est-ce qu’ils vont baisser ?
… jamais
… Ah bon ! Ben alors, je croyais que, on m’avait dit que…, et si les banques elles ne prêtent plus, ou si elles prêtent beaucoup moins ?
… si les banques elles prêtent plus, et bien là, ça devient franchement mauvais pour l’immobilier
… et c’est quand qu’elles pourraient ne plus prêter ?
… c’est à partir de maintenant !
… mais c’est pas ce que l’on entend, quand même ?
… bah ! elles ne s’en vantent pas, mais avec toutes les menaces qui pèsent sur leurs épaules, elles doivent passer le temps à mettre de l’argent de côté en cas de coup dur.
… Bon, alors les prix vont baisser ?
… peut-être bien, si deux ou trois trucs se passent en plus
… c’est compliqué !