La « surface de plancher de la construction » remplace la SHON
Une ordonnnance est parue aujourd'hui au Journal officiel, qui modifie les règles de calcul à partir du 1er mars 2012.
La réforme de l'urbanisme avance à grand pas. Une ordonnance publiée au Journal officiel publiée aujourd'hui va dans le sens d'une simplification des surfaces de plancher, SHON et SHOB, qui sont à la base des calculs de superficie dans le droit de l’urbanisme.Ces notions étaient en effet selon le gouvernement devenues «complexes et peu représentatives de la surface réellement habitable des bâtiments ou des logements ».
A partir du 1er mars 2012, la SHON ne sera plus la référence. On parlera de surface de plancher de la construction, que l'on peut définir comme « la somme des surfaces de plancher closes et couvertes, sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 mètre (calculée à partir du nu intérieur des façades du bâtiment) ». Elle remplacera ainsi la notion de surfaces hors œuvre brute (SHOB) et de Surface hors oeuvre nette (SHON).
Cette dernière définition vise à favoriser les bâtiments les mieux isolés, qui pouvaient être pénalisés par l'ancien mode de calcul. En effet, les murs extérieurs étaient auparavant compris dans la SHON, ce qui n'était pas de nature à favoriser une bonne isolation, notamment via des murs épais. Cette mesure vise donc à une meilleure performance énergétique des bâtiments. La réforme vise également à «augmenter la constructibilité, ce qui contribuera à favoriser la production de logements »
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Première soudure de rail pour le prolongement du T6
SYTRAL Mobilités organisait ce vendredi une cérémonie autour de la soudure du premier rail du prolongement du tramway T6.
Des travaux dès la semaine prochaine rue Terme
Du 15 au 24 avril, la Métropole de Lyon réalise des travaux hors circulation de réfection de la chaussée dans cette rue dans le 1er arrondissement de Lyon.
Pose des premières pierres de «Francia La Soie» et «L’Amandier»
Est Métropole Habitat a posé fin mars les premières pierres de ces deux résidences à Villeurbanne, dans la ZAC de La Soie.
La gestion des services de covoiturage déléguée à Sytral Mobilités
Face au succès de l’application « En Covoit’ Grand Lyon » et au potentiel de développement de cette pratique qui reste considérable, la Métropole veut développer les services de covoiturage à l’échelle de l’aire métropolitaine.
Ville 30 : l’accidentalité en baisse à Lyon
Deux ans après la mise en place du dispositif Ville 30 par la Métropole dans la ville de Lyon, l’accidentalité continue de baisser, a indiqué la collectivité.
Vallée de la Chimie : 2000e logement sécurisé par Sécuréno’v
Une visite était organisée ce mercredi à Feyzin à l’occasion du 2000e logement sécurisé par ce programme qui s’inscrit dans le cadre du volet Habitat du plan de prévention des risques technologiques.
Actions de prévention : large signature d’une convention d’objectifs
Cette convention nationale d’objectifs a été signée par 4 organisations de maîtres d’ouvrage, à l’occasion de la semaine de la prévention.
Le schéma directeur du Port Édouard Herriot finalisé
Lors du comité de pilotage du 25 mars, les partenaires impliqués ont finalisé le schéma directeur du port et sa charte partenariale.
Une énergie plus verte pour le réseau de chaleur Centre Métropole
La Métropole de Lyon, Dalkia et Tokai COBEX ont signé ce jeudi un accord jugé «emblématique».
L’AMF69 et Enedis renouvellent leur partenariat annuel
Ce partenariat a été confirmé à l’occasion du Congrès des Maires du Rhône et de la Métropole de Lyon.
Pollution aux PFAS : la Métropole assigne Arkema et Daikin en justice
La Métropole de Lyon a assigné mardi Arkema et Daikin devant le tribunal judiciaire de Lyon pour faire la lumière sur la responsabilité éventuelle des deux industriels dans la pollution aux PFAS.
«On ne voit pas le bout du tunnel»
Jean-Luc Lachard est le président du pôle habitat Auvergne-Rhône-Alpes de la fédération française du bâtiment (FFB). Nous évoquons avec lui le marché de la maison individuelle, entre contraintes liées à la loi ZAN, restrictions du prêt à taux zéro et réglementations liées au financement.
Partenariat entre Cafpi et Kaufman & Broad
Les deux entités deviennent partenaires pour financer l’acquisition de biens immobiliers neufs dans un marché en permanente évolution.
Lyon Confluence : 6.000 m² de locaux neufs dédiés aux activités à impact
Ceux-ci seront programmés dans le Champ, à l’extrême sud de la presqu’ile, non loin du confluent.
Guillaume Kasbarian présent à l’inauguration du MIPIM
Le marché international des professionnels de l’immobilier ouvre ses portes ce mardi. Le ministre délégué chargé du Logement fait, à cette occasion, le déplacement à Cannes.
Bonjour,
La méthode de calcul de la surface de plancher précise :
somme des surfaces closes et couvertes sous une hauteur de plafond supérieur à 1,80m surface calculée à partir de nu intérieur des façades du bâtiment.
Nu intérieur c’est les dimensions intérieures des murs de façades de la structure ou les dimensions intérieures des façades avec isolation ?
cela demande à être précisé.
jpb