Immobilier d’entreprise: la France et les Pays Bas, exceptions européennes

La dernière étude internationale de la RICS au 1er trimestre semble confirmer une reprise en Europe sur le marché de l’immobilier d’entreprise. Sauf en France et aux Pays-Bas.

La dernière étude sur le marché de l’immobilier d’entreprise, réalisée au titre du premier trimestre 2014 et dévoilée aujourd’hui par la RICS, semble montrer un net redressement du marché de l’immobilier d’entreprise en Europe.

Mais la situation reste toutefois contrastée suivant les pays. La France par exemple reste dans une situation négative du point de vue du sentiment des professionnels. « En France, l'indice de confiance demeure globalement inchangé à -35, poursuivant ainsi les résultats négatifs enregistrés depuis 2008. La demande locative continue globalement de baisser, particulièrement pour les bureaux et les actifs industriels » note la RICS.

Relative confiance

Pour Karl Delattre, Karl Delattre, qui préside la division française de l’institution, on observe deux mouvement contradictoires sur ce marché : celui-ci se stabilise alors que le marché locatif reste lui sous pression : « l’étude révèle la relative confiance des professionnels du secteur sur le marché de l’investissement alors que le pessimisme reste de mise sur le marché locatif» indique-t-il.

Simon Rubinsohn, chef économiste de l’institution, souligne lui que l’étude montre une réelle dichotomie entre le vent d’optimisme soufflant sur les marchés immobiliers locatifs des pays du G7 et la situation plus compliquée des pays dits BRICs (Brésil, Russie, Inde, Chine).

« Les Émirats Arabes Unis et le Japon sont aujourd’hui les pays où l’opinion des professionnels est la plus favorable, tandis que la Russie et le Brésil sombrent dans le pessimisme. Certains pays parmi les plus durement touchés par la crise financière mondiale, tels que l’Irlande et l'Espagne, retrouvent aujourd’hui la confiance » note l’institution, qui remarque également un maintien de l’activité globale sur le marché locatif en Chine, couplé à des volumes d’investissements en légère hausse.

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