Immobilier tertiaire à Lyon : 199.000 m² placés en 9 mois

Les derniers chiffres de demande placée à Lyon confirment le bon trend entrevu au premier semestre. Le marché des bureaux devrait s’inscrire en 2016 dans la lignée de 2015.

L’année 2016 sera, sans nul doute, une bonne année en termes de demande placée en immobilier tertiaire à Lyon. Les derniers chiffres transmis par le CECIM sur 9 mois confirment les bons chiffres du premier semestre, voire ceux de 2015. En 9 mois, le total des m² placés en immobilier tertiaire a en effet atteint plus de 199.000 m², soit un chiffre déjà supérieur à celui atteint certaines années pleines (en 2012, la demande placée avait par exemple atteint près de 186.000 m² en 12 mois).

Le marché immobilier tertiaire lyonnais poursuit ainsi le bon trend de 2015. L’an dernier, 272.000 avaient été placés, tutoyant ainsi le niveau record de 2007 (près de 286.000 m² placés cette année-là). A la faveur d’un bon quatrième trimestre, ce chiffre pourrait ainsi être de nouveau approché.

Ce bon troisième trimestre reste toutefois à relativiser : une importante transaction, celle d’Orange à la Part-Dieu, explique à elle seule 25.000 m² placés ce trimestre, soit plus de 35% du total. Il n’en reste pas moins que le nombre de transactions reste important : sur 9 mois, le nombre de transactions se monte à 384, contre 337 en 2015. De fait, l’importance de grandes transactions n’explique pas tout.






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