Lyon : les prix du m² en hausse de 5.1% à 4.048€

Selon le baromètre LPI-Seloger.com, les prix de l’immobilier sont en hausse à Lyon sur un an, mais s’avèrent être en légère baisse sur 3 mois.

Le baromètre mensuel LPI-Seloger.com, publié ce lundi, a fait état, une nouvelle fois, d’une hausse des prix de l’immobilier en France dans la majeure partie des agglomérations sur un an. C’est le cas à Lyon (+3.1% à +5.1% à 4048€ le m²), mais aussi à Paris (+4.1% à 8770€ le m²), à Marseille (3.1% à 2749€ le m²), Nantes (+6.3% à 3138€ le m²), Strasbourg (+7.1% à 3206€ le m²), mais aussi Clermont-Ferrand (+7.1% à 2165€ le m²).

Certaines villes enregistrent toutefois une baisse des prix de l’immobilier sur un an. C’est le cas de Mulhouse (-1.3% à 1.409€ le m²), de Le Havre (-5.2% à 1.946€ le m²), et de Rouen (-2.1% à 2284€ le m²). C’est également le cas de deux villes de la région, Saint-Etienne (-7.1% à 1313€ le m²) et Grenoble (-0.2% à 2475€).

Les professionnels décrivent également une forte hausse des transactions: par rapport à la même période de l'année précédente (novembre à janvier), les ventes ont augmenté de 23%. Si bien que le baromètre décrit un "début d'année exceptionnel".

Prix affichés en hausse

Les prix affichés sont, eux aussi orientés à la hausse. Le prix du m² affiché dans les agences au niveau national s’est avéré être en progression de 1% sur 3 mois, à 3.437€. Si dans certaines villes, les prix sont en baisse, comme à Nantes (-2.4%), Toulouse (-0.7%), Montpellier (-5.4%), Toulon (-7.8%) ou Nice (-2.7%), la plupart des villes voient leurs prix affichés augmenter. C’est le cas à Paris (+2%), Marseille (+3%), Bordeaux (+1.5%), ou encore Rennes (+1%).

En région Auvergne Rhône-Alpes, si les prix sont en baisse à Grenoble (-3.6%), ils sont en revanche en hausse à Saint-Etienne (+15.8%) et à Lyon (+1.2%) sur un an. Plus localement, on notera qu’à Lyon, les prix affichés sont en baisse sur un an dans le deuxième arrondissement (-2.2%), et dans le 7ème arrondissement (-1.2%), mais sont inversement en très nette hausse dans le sixième (+5.3%), le troisième (+7.6%), et le quatrième arrondissement (+6.3%).

Les prix signés par arrondissement à Lyon

La même tendance haussière est observable pour les prix signés. Ceux-ci ont ainsi progressé de 9.6% dans le sixième arrondissement (4.932€ le m²), et de 9.1% dans le 3ème. Ils sont également en hausse dans les 1er (+6.4% à 4.166€ le m²), 4ème (+6.2% à 4.579€ le m²), 5ème (+3.9% à 3.589€ le m²) et 9ème (+4.8% à 3.239€ le m²) arrondissements. Les prix signés en revanche quasiment stables dans les 7ème (+0.4% à 3.575€ le m²) et 8ème arrondissements (+0.4% à 3.310€ le m²).






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