«Silex2 devrait être précommercialisé à des valeurs supérieures à 300€»
Loïc de Villard est le directeur de l’agence de Lyon de CBRE. Il évoque avec Lyon Pôle Immo l’activité du marché immobilier tertiaire dans la Métropole de Lyon.
<p>Loïc de Villard (CBRE)</p>
Loïc de Villard est le directeur de l’agence de Lyon de CBRE. Il évoque avec Lyon Pôle Immo l’activité du marché immobilier tertiaire dans la Métropole de Lyon.
Quelle est la situation du marché immobilier tertiaire à Lyon et dans la Métropole?
Nous sommes en retrait en nombre de m² placés sur le premier trimestre puisque nous sommes passés de 72.000 à 51.000 m² placés. Cela se manifeste de manière plus importante sur les transactions de plus de 1.000 m², On note toutefois un nombre global de transactions relativement similaire à celui de 2016 : 119 transactions ont été enregistrées au premier trimestre 2017, contre 121 au premier trimestre 2016. Ce chiffre montre que se sont en fait les grandes transactions réalisées un an plus tôt qui ont manqué sur le premier trimestre de l’année en cours. Si l’on isole les transactions de moins de 1.000 m², la baisse est bien moins impressionnante.
En observant le top 4 des transactions de plus de 2000 m² réalisées dans la marché de Lyon au premier trimestre - à savoir Nextdoor, Babolat, Pwc et celle de la Métropole de Lyon sur Gerland - CBRE a été présent dans 3 d’entre elles. Suite à un incendie dans ses locaux Babolat a fait appel à CBRE il y a quelques années pour une recherche de 400 m² de bureaux. Le contact a été maintenu et cette première demande s’est transformée en 2017 par la vente de leur site historique et l’achat de leur nouveau siège. La collaboration des départements Agence, D&P et Valuation a permis une double opération
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