Immobilier tertiaire à Lyon : demande placée de 180.903 m² sur 9 mois
JLL a fait part de son analyse sur le marché lyonnais depuis le début de l’année 2017. L’absence de megadeals se fait sentir par rapport à 2016.
La demande placée en immobilier tertiaire lyonnais reste sur une bonne dynamique. JLL, qui a fait part de son analyse de marché en cours de semaine dernière, a relayé les chiffres compilés par le CECIM qui s’avèrent être plutôt bons, même si on trouve .
Celle-ci totalise en effet 180.903 m² placés à fin septembre, un volume de demande placée certes inférieur de 11 % à celui de 2016, mais supérieur de 8% à la moyenne observée depuis 2010. Par ailleurs, le nombre de signatures enregistrées reste élevé, avec 424, soit un chiffre en hausse de 25% par rapport à la moyenne 2010-2016. « Le nombre de transactions n’a jamais été aussi important à ce stade de l’année », constate la structure.
Le conseil note une hausse des transactions de plus de 1.000 m² avec 40 référencées à fin septembre, contre 38 à la fin du troisième trimestre. Mais malgré cette augmentation du nombre de transactions, les volumes en m² sont en retrait d’une année sur l’autre, à 87.000 m² cette année (48% de la demande placée globale) contre 124.000 m² l’année précédente. En clair, on compte plus de transactions, mais celles-ci portent sur des surfaces plus réduites.
Moins de megadeals
« En effet, l’évolution positive s’est faite sur la tranche des 1 000 – 2 000 m² au détriment des plus grandes surfaces (…). Alors que le lot moyen sur ce segment dépasse habituellement les 3 000.m², la grande transaction moyenne se situe à 2 175 m² en 2017. 
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