Cette disposition fiscale vise à favoriser l’investissement dans un secteur historique.
Le dispositif Malraux est destiné à l'investissement dans un secteur sauvegardé ou assimilé du fait de ses qualités historiques ou architecturales. Si un investisseur décide d'investir dans ces zones spéciales, il bénéficiera d'une réduction d'impôt sur les frais de remise en état. La rénovation obéit néanmoins un cahier des charges très strict établi par l'architecte des Bâtiments de France.
La réduction d'impôt sera égale au montant des frais occasionnés par la remise en état du bien visé. Si la déduction d'impôt dépasse l'impôt à payer, l'imputation pourra se faire durant les cinq années suivantes.
Après la remise en état, il sera tenu de louer son logement pendant une durée de six ans un locataire. Par la suite, il retrouve une jouissance sans contrainte de son bien, qu’il peut mettre en location ou occuper.
Les consignes de l'architecte des bâtiments de France sont à respecter scrupuleusement, tout comme l’autorisation des Bâtiments de France est impérative avant le commencement des travaux. Sans cela, la déduction sera remise en cause.
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