La reprise s’accentue dans l’immobilier neuf
La commercialisation de logements neufs a progressé de 6% au quatrième trimestre 2010.
L’année 2010 s’est soldée par une forte reprise de l’activité au quatrième trimestre. 28 000 logements ont ainsi été vendus sur la période, soit 6% de plus qu’au quatrième trimestre 2009. Les cessions de logements en immeubles collectifs ont augmenté de 9,1% et celle de maisons se sont à l’inverse repliées de 13,8 % par rapport à la même période il y a un an.
Sur la totalité de l’année 2010, le nombre de ventes s’élève à plus de 115 000 soit une progression de 8,6% par rapport à 2009. Dans le quatrième trimestre 2010, 25 500 logements ont été mis en vente, soit 15,5 % de plus qu’au quatrième trimestre 2009.
Dans le détail, les mises en vente de logements en immeubles collectifs ont là aussi augmenté de 19,2 % quand celles de maisons se repliaient de 5,7 % par rapport au quatrième trimestre 2009. « En 2010, ce sont 109 600 logements neufs qui ont été mis sur le marché, soit 41,4 % de plus qu’en 2009 » note le ministère.
Baisse de l'encours de logements
On observe également une baisse de l’encours de logements neufs proposés à la vente, « les mises en vente et les annulations de réservation étant inférieures aux ventes et aux abandons de logements commercialisés ».
L’encours de logements neufs proposés à la vente a la fin de l’année 2010 était de 59 000 logements soit le plus bas niveau depuis le premier trimestre 2006. Autre tendance observée : la baisse du délai moyen d’écoulement qui a baissé de 7 mois et demi à 6 mois en un an pour le collectif et de 9 mois à 8 mois et demi pour l’individuel.
Au quatrième trimestre 2010, le prix moyen au m²des logements en immeubles collectifs augmente de 5,0 % par rapport au quatrième trimestre 2009. Dans l’individuel, le prix moyen du lot diminue de 4,4 %.
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