Le groupe a malgré tout fait état d'une perte nette, du fait notamment de sa sortie du régime SIIC.
Année de légère croissance pour Foncière Massena. Le groupe a fait état de ventes en hausse de 0.8% à 52.9 millions d’euros, contre 52.46 millions d’euros en 2009. Son résultat d’exploitation est lui en repli de 9.5% par rapport à 2009, à 21.65 millions d’euros. Son résultat net, en revanche ressort dans le rouge, de 5.01 millions d’euros.
Une situation à mettre sur le compte d’une perte exceptionnelle de 11.18 millions d’euros, qui s'explique exclusivement « par l'impact de la sortie du régime SIIC ». Le groupe a en effet dû « s'acquitter d'une pénalité liée à la sortie définitive du régime (10,8 M€ de charges exceptionnelles), à laquelle viennent s'ajouter une taxe exceptionnelle liée à sa suspension durant l'exercice (6,4 M€), et l'impôt sur les sociétés de droit commun à hauteur de 9,0 M€ »
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