L’ouverture du capital de cette SCPI classique diversifiée, se fera jusqu’au 30 juin 2012.
Le groupe Amundi Immobilier a annoncé hier l’ouverture du capital d’Edissimmo, une SCPI classique diversifiée, et ce jusqu’au 30 juin 2012. La Société est présentée comme « l’une des SCPI leaders du marché, de par sa taille et son ancienneté ». Elle est essentiellement investie en immobilier d’entreprise, principalement à Paris et en Ile de France, avec une présence significative dans les grandes métropoles régionales. Les immeubles de bureaux représentent 79% des actifs détenus, le commerce 7%, le reste étant composé d’hôtels et des biens de logistique. 98 immeubles en tout composent le patrimoine du groupe, estimé à 1 284 millions d’euros. Il est loué à plus de 320 locataires sélectionnés rigoureusement en vue de maximiser le taux d’occupation des immeubles.
La part de SCPI sera proposée à 205 euros par part (prime d’émission comprise), avec une souscription minimum de 1 part pour les associés existants et de 25 parts (soit 5 125€) pour les nouveaux souscripteurs.
Depuis plus de 5 ans, une politique dynamique de rationalisation et de rajeunissement de son patrimoine immobilier a été entamée par la SCPI pour répondre aux besoins actuels des entreprises locataires, et anticiper la mise en œuvre des nouvelles normes environnementales applicables à l’immobilier d’entreprise. Cette politique favorise l’acquisition d’immeubles neufs ou récents, de tailles importantes (minimum 1500 m²), la modernisation et la rénovation des actifs présentant un fort potentiel de valorisation ainsi que la cession d'immeubles de petite taille arrivés à maturité ou s'écartant des standards de marché. La commission de gestion annuelle est plafonnée à 11,96% des recettes locatives hors taxes encaissées et des produits financiers nets de la SCPI. Pour 2011, le rendement prévisionnel attendu est de 5,6%. Cette augmentation de capital est possible via les agences du Crédit Agricole et les conseillers en gestion de patrimoine indépendants.
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