Selon l’Observatoire CSA / Crédit Logement, les taux de crédit immobilier sont restés stables, à 3.86% en moyenne.
Les taux de crédit immobilier sont restés stables en novembre, selon l’Observatoire CSA / Crédit Logement. En novembre 2011, les taux des prêts du secteur concurrentiel sont ainsi restés à 3.86 %, en moyenne, après une baisse de 5 points de base le mois précédent.
Les crédits accordés à des taux inférieurs à 4% jusqu’en septembre, a un peu augmenté, passant de 45.1 % au 3ème trimestre contre 49.1% en novembre. Même la part des taux supérieurs à 4.5% recule, passant de 8.1% à 6.7%. La part des taux variables a, dans le même temps, eu tendance à baisser, à 4.4% en novembre, contre 9.1% au deuxième trimestre.
Baisse de la durée des prêts
Crédit Logement observe à cette occasion un fait relevé par certains courtiers en crédit immobilier, à savoir la baisse de la durée des prêts. En novembre 2011, la durée des prêts s’est établie à 210 mois, contre 216 mois au troisième trimestre. La part des prêts à 30 ans et plus passe notamment de 1.6% à 1.3% d’un mois sur l’autre. Quant au coût relatif des acquisitions, celui-ci s’est établi à 3.88 années de revenus en novembre, contre 3.95% en novembre dernier.
Pour sa part, l’indicateur de solvabilité s’est stabilisé à haut niveau durant deux mois. « La progression de l’apport personnel reste en effet soutenue (+ 12.3 % sur un an, depuis le début de l’année 2011 après + 6.1 % en 2010) et elle continue à transformer l’équilibre des plans de financement des opérations immobilières » note Crédit Logement.
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