La pose de la première pierre d’un programme de 26 logements sociaux réalisé par HMF en Rhône-Alpes a été effectuée aujourd’hui à Communay.
La première pierre d’un programme de 26 logements sociaux réalisé par HMF a été effectuée aujourd’hui par Raymond Béal, président de la Communauté de Communes du Pays de l’Ozon, Laurent Verdone, maire de Communay, Patrice Roland et Guillaume Hamelin, respectivement président et directeur général d’HMF en Rhône-Alpes. La résidence « L’Obier », qui sera située rue des Bonnières, dans le centre-ville de Communay, va ainsi pouvoir s’élever, comprenant 26 logements sociaux financés avec des prêts PLUS et PLAI.
Cette opération participera aux efforts développés par la commune de 4 000 habitants de la Communauté de Communes du Pays de l’Ozon pour atteindre le seuil des 20% de logements sociaux fixé par la loi SRU. Les logements devraient commencés à être loués au deuxième trimestre 2013.
Les collecteurs d’Action Logement dans le financement
La ville avait consulté plusieurs bailleurs sociaux avant de confier la réalisation du programme à HMF. L’EPORA, établissement public foncier, est intervenu pour le portage du terrain et la réalisation des travaux de démolition. Le coût de l’opération est de 4.22 millions d’euros, financé par de l’État (133 717 €), la Communauté de Communes du Pays d’Ozon (138 000 €) et les Collecteurs d’Action Logement Solendi, Astria et Logéhab (325 000 €). L’opération a également reçu des prêts de la Caisse des Dépôts et Consignations et fait l’objet d’une mobilisation de fonds propres de la part d’HMF (3,62 millions d’euros).
Les réservataires de ces logements sont les collecteurs d’Action Logement ayant participé au financement, mais aussi la préfecture, la Communauté de Communes du Pays de l’Ozon, et la ville de Communay.
Une résidence TPHE
« La résidence, signée par les cabinets Chan Chan Architecture et Atelier Olivier Blaise, sera constituée de deux petits immeubles : le premier de quatre niveaux (R+3) ouvrira sur la rue, le second, s’élevant sur plusieurs niveaux (R+1 et R+2), sera construit en cœur d’îlot. Elle proposera 6 deux pièces, 12 trois pièces, 6 quatre pièces et 2 cinq pièces, soit un total de 26 appartements, tous traversants et bénéficiant de vues dégagées sur le cœur d’îlot » explique HMF dans un communiqué.
Elle réservera une large place aux espaces verts : espaces privatifs et vaste jardin collectif, et répondra aux exigences du label Qualitel Très Haute Performance Énergétique (THPE) 2005, garantissant aux locataires confort et maîtrise des charges.
Pour le chauffage, une chaudière collective gaz à condensation et l’eau chaude sanitaire sera en partie fournie par l’énergie solaire.
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