Production de crédits immobiliers : -33.1% au 1er semestre 2012

Selon Crédit Logement, la production de crédit a baissé d’un tiers sur les six premiers mois de l’année 2012.

-33.1%. La production de crédit immobilier a baissé de près d’un tiers sur le premier semestre 2012 par rapport au premier semestre 2011, selon les derniers chiffres de l’Observatoire Crédit Logement. Et la baisse des taux, continue au premier semestre, n’y a rien fait. Sur l’ensemble de la production de crédit, la part de la production réalisée à un taux inférieur à 4.0 % s’établit à 89.4 % en août, contre 48.6 % au 1er trimestre. Au mois d’août, ils ont même reculé davantage, à 3.51%, sans pour autant que la production se reprenne.

Après un éphémère ressaisissement en juillet celle-ci a en effet fortement reculé en août: - 29.6 %. « Ainsi, la production des mois de juillet et août 2012 est en repli de 25.5 % par rapport à la période correspondante de 2011, alors même que les marchés avaient déjà amorcé leur recul » selon l’Observatoire.

Un recours moins systématique à l’endettement

Les ménages continuent « à réduire leur recours à l’endettement », explique-t-il. « En dépit de la transformation rapide des clientèles et de la progression de l’apport personnel qui s’accompagne d’un recours moins intense au financement par endettement (un montant moyen en recul de 2.8 % en 2012 contre + 1.1 % en 2011 après + 6.8 % en 2010), l’indicateur de solvabilité de la demande s’est dégradé dès le début de l’année 2012. La reconfiguration du PTZ+ y a contribué largement » a indiqué l’Observatoire.

Pour l’heure, la durée des prêts a été, selon l’Observatoire, de 206 mois au mois d’août, et la part de production à taux variable se se maintient à bas niveau : 5.3 % en août 2012, contre 7.3 % au 1er trimestre 2012.

Selon les premiers barèmes des réseaux de courtiers en crédit immobilier Empruntis et Emprunt Direct, les banques ont poursuivi le mouvement de baisse de leurs barèmes en septembre.

 

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