Les taux ont encore reculé en février
Selon Crédit Logement, les taux n’ont jamais été aussi bas le mois dernier, avec un taux moyen de 3.13%.
Les taux n’en finissent plus de baisser. Sur le mois de février 2012, ils ont ainsi atteint 3.13%, contre 3.16% en janvier, un nouveau plus bas depuis 1945. Ce nouveau recul porte ainsi à 82 points de base la baisse des taux observée depuis février 2012.
« Par leur action sur les taux, les établissements de crédit s’efforcent toujours de soutenir l’activité de marchés en dépression » note ainsi Crédit Logement, qui indique que la part de la production réalisée à un taux inférieur à 4.0 % est encore en augmentation, à 96.4 % en février 2013.
La durée des prêts accordés est remontée au-dessus des 200 mois en février 2013, contre 199 un mois plus tôt. Concernant le cout relatif des opérations, on relèvera qu’il s’établit à 3.74 années de revenus en février en moyenne, soit un plus bas depuis janvier 2010.
Activité en léger rebond en février
Quant à l’apport personnel, celui-ci ne progresse plus. Pour sa part, l’indicateur de solvabilité n’augmente pas. « La baisse des taux d’intérêt qui avait permis à l’indicateur de résister durant une grande partie de l’année 2012 n’est plus suffisante pour sauvegarder la solvabilité de la demande » note ainsi Crédit Logement.
L’Observatoire note en outre que l’activité demeure morose en ce début d’année, avec un total de prêts accordés en baisse de 27.2 %, en rythme annuel (en année glissante). Mais le mois de février a été meilleur que le mois de janvier, avec une production en hausse de 6.9 % par rapport à janvier 2013, un phénomène que Crédit Logement juge habituel durant cette période de l’année.
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