La hausse des loyers ralentit à Lyon

Clameur a dévoilé ses chiffres de loyer en France. La baisse de la mobilité résidentielle entraine une moindre dynamique des loyers, même à Lyon.
13 euros par m². Les prix des loyers ont légèrement baissé à Lyon depuis février, alors qu’ils pointaient alors à 13.1 euros le m2 dans le rapport du même observatoire. Sur un an, Lyon reste tout de même en hausse de 0.8%, soit un peu plus que l'inflation. Mais du point de vue de la dynamique, Lyon ne fait pas exception dans le paysage national.  Le dernier point de Clameur sur la tendance du marché locatif dans les grandes villes de France laisse transparaitre que les loyers ont faiblement augmenté depuis le début de l'année, voire baissé dans certains cas. "L’activité est accrochée à un de ses points les plus bas depuis 1998. Le marché compose avec une demande déprimée (montée du chômage, pouvoir d’achat en panne). Il est inquiet, après les annonces et des décisions publiques qui depuis 2010 ont bouleversé les projets des investisseurs et des propriétaires bailleurs et affecté le dynamisme des marchés" indique l'Observatoire.

Selon les chiffres de l’observatoire, les loyers ont progressé de 0,7 % sur les 8 premiers mois de l’année. Ils sont même en baisse dans 20 % des plus grandes villes de plus de 10.000 habitants. Il faut dire que la mobilité résidentielle a ralenti. Elle s’établit à 25, 9 % Les loyers des plus petits logements ont encore baissé.

A Lyon, le loyer moyen est de 13.6 euros par m2 dans le 2ème arrondissement, de 12.6 euros par m2 dans le 3ème, de 12.9 euros dans le 6ème, ou encore de 12.8 euros dans les 7ème, 8ème et 9ème arrondissements. De quoi encore attiser le débat sur la nécessité d’appliquer l’encadrement des loyers, comme le demande Martine Aubry à Lille, ou EELV un peu partout en France.

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Sylvain d'Huissel

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