Après six ans d’existence, ces supports s’installent dans le paysage de l’épargne publique.
Les OPCI Grand Public (organismes de placement collectif en immobilier ouverts à des investisseurs non professionnels) ont réalisé une collecte record en 2014, de 813 millions d’euros, selon l’IEIF. Celle-ci a été réalisée majoritairement au travers de contrats en Unité de Compte assurance - vie, ce qui porte la capitalisation du secteur à 2 milliards d’euros fin 2014.
C’est une collecte importante inédite. Certes, une bonne collecte avait déjà été réalisée en 2012, mais celle-ci comprenait la création d’AXA Selectiv’Immo à partir de la transformation d’anciens contrats d’assurance à capital variable (ACAVI).
La performance commerciale est concentrée sur quatre des neuf véhicules actuellement disponibles sur le marché qui concentrent 98% de la collecte, à savoir Opcimmo géré par Amundi Immobilier (collecte de 434 millions d’euros, soit plus de 50% de la collecte totale), Axa Selectiv’Immo géré par AXA REIM SGP (collecte de 186 millions d’euros), BNP Paribas Diversipierre géré par BNP Paribas REIM (collecte de 105 millions d’euros) et Immo Diversification géré par Ciloger (collecte de 68 millions d’euros).
La capitalisation des OPCI Grand Public est importante : sur un total de 9 OPCI Grand Public au 31 décembre 2014 , 2 OPCI dépassent les 700 millions d’euros de capitalisation, à savoir Axa Selectiv’Immo d’AXA REIM SGP et Opcimmo d’Amundi Immobilier.
2 OPCI sont compris entre 100 et 200 millions d’euros ( BNP Paribas Diversipierre de BNP Paribas REIM France et Immo Diversification de CILOGER) et 5 OPCI pèsent chacun moins de 100 millions d’euros ( Fructifrance Immobilier de NAMI - AEW Europe, Immanens et SG Pierre Entreprise d’Amundi Immobilier, LFP Opsis Patrimoine de La Française REM et Swisslife Dynapierre de Swisslife REIM) .
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