Emmanuel Ducasse est le directeur des études de Crédit Foncier Immobilier.
Pensez-vous que le marché immobilier résidentiel connaitra une amélioration en 2015?
Oui, nous commençons à la percevoir sur l’accession et la primo-accession, qui représentent près de la moitié de la construction de logements neufs. C’est un moteur fort pour tirer l’ensemble de la construction de logements vers le haut. C’est la conséquence de la baisse des taux, mais aussi des mesures gouvernementales (nouveaux zonages, nouveaux plafonds de ressources, quotités et allongement des durées du PTZ), qui commencent à produire leurs effets en ce début 2015. Notre projection, en intégrant des taux bas toute l’année, nous laisse raisonnablement optimistes en ce qui concerne la primo-accession.
Et sur le segment des investisseurs ?
Sur le locatif privé, nous constatons un petit mieux. Cependant, ce marché reste assez modeste en volume. Le cumul de l’accession et de l’investissement privé devrait enregistrer de meilleurs résultats qu’en 2014, essentiellement du fait du crédit, mais aussi par une légère reprise de la confiance des ménages. L’effet psychologique est important. Cet effet est ce qui explique le ralentissement depuis des années. 
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