Le baromètre LocService a réalisé un comparatif sur les surfaces achetées dans les villes de France pour un même loyer.
Le baromètre LocService a, la semaine dernière, fait un comparatif sur les surfaces achetées dans les villes de France pour un loyer moyen. Cet observatoire de l’offre et de la demande locatives dans le parc privé en 2015 étudie au niveau national plus de 130 000 données. Il étudie notamment le loyer moyen étudié charges comprises, le prix au m2, le budget et le profil des locataires, ou encore le taux d’effort.
Le budget des locataires était lui en moyenne de 720€ charges comprises, mais se limitait à 635 € à l’extérieur de l’Ile de France, et grimpait à 950 euros à Paris. Côté prix, le loyer moyen était lui, en 2015, de 624 € par mois pour se loger charges comprises, soit 10 € de plus qu’en 2014. La surface moyenne des logements loués en France est de 47 m², avec toutefois de fortes disparités régionales.
Les plus grandes surfaces à Saint-Étienne
C’est à Saint-Étienne que l’on peut louer la surface la plus grande pour 624€, avec une surface de 75 m², contre 48 m² à Nantes, 47 à Bordeaux, 45 m² à Toulouse et Strasbourg, 44 m² à Rennes, 43 m² à Lyon, 41 à Marseille et Lille, et 40 à Montpellier. C’est à Paris et Nice que l’on disposera de la moins grande surface, avec 15m² et 29 m².
Le phénomène d’encadrement des loyers à Paris a eu tendance à faire de la grande Couronne un marché de report, comme en atteste l’augmentation du loyer au m2, qui atteint 2,65%, avec un montant de 17,37 € alors qu’il se stabilise en Petite Couronne à 22,78 €/m2. A l’inverse, les loyers sont en baisse à Paris, de 2.15%. Mais le fondateur du site, tempère le phénomène. « En 2015, nous avons étendu notre concept à la colocation et avons séduit rapidement beaucoup de propriétaires de grands appartements parisiens. Ainsi le parc d’appartements loués via LocService dans la capitale a augmenté de 45 % contre 11,70 % pour les petits logements (chambres, studios, T1). Le loyer au m2 étant plus faible sur les grandes surfaces, c’est tout naturellement que le loyer au m2 diminue à Paris par rapport à 2014 » indique Richard Horbette, fondateur de LocService.fr.
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