En 2015, le marché immobilier lyonnais a retrouvé son dynamisme

Porté par les taux bas et des prix en baisse, les volumes de transactions ont, à Lyon, retrouvé leur niveau d’il y a 10 ans, selon le bilan annuel dressé par la FNAIM.

La barre des 20 000 transactions a de nouveau été passée en 2015 sur le marché immobilier lyonnais. La FNAIM du Rhône et de Lyon organisait aujourd’hui sa traditionnelle présentation des chiffres de l’immobilier à Lyon et dans le département du Rhône. L’occasion pour la Chambre de faire état d’une bonne année pour les agences immobilières lyonnaises, avec 21 421 transactions enregistrées. La progression est sensible par rapport à 2014, avec une hausse de 9.8%.

« En 2015, nous étions dans un marché actif, dynamique, et en bonne santé » note Jean Chavot, président de la FNAIM du Rhône. Les ventes dans la Métropole et dans le Rhône représentent ainsi 26% des transactions au niveau régional. Cette progression des ventes, qui approche les 10% (9,8%) s’inscrit dans le prolongement du timide rebond de l’année 2014, année où les ventes avaient déjà progressé de 3.4%. Le volume de 2015 dépasse de ce fait de 1% celui d’il y a 10 ans, en 2005. « On a très peu d’écart avec 2005. Mais nous étions descendus à 16.930 (NDLR : en 2009). Nous revenons de très loin… » rappelle Jean Chavot.

Hausse modérée des prix

Cette augmentation des volumes n’a eu qu’une légère incidence sur le front des prix des appartements. En 2014, ils avaient reculé de 3,1 % pour les appartements. En 2015, les prix ont rebondi de 0,8% à 2 890 euros par m² sur l’ensemble de la circonscription administrative du Rhône. Les prix des studios et 1 pièce (2700 euros) est inférieur au prix des T2 (3286€), à celui des T3 (2805€), des T4 (2805€), et des T5 (2856€). Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous

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Sylvain d'Huissel

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