Rénovation des copropriétés : les professionnels de l’immobilier s’engagent

Les professionnels de la FNAIM, de Plurience et de l’UNIS s’engagent sur la rénovation de 50.000 copropriétés sur trois ans.

Les professionnels de la FNAIM, de Plurience et de l’UNIS ont annoncé, suite à l’annonce du plan de relance, s’engager sur la rénovation de 50.000 copropriétés sur trois ans. Les organisations ont indiqué se réjouir des décisions prises en faveur de la rénovation des copropriétés. Il existe en effet 430.000 copropriétés pour 10 millions de logements, soit un tiers du parc immobilier résidentiel. « Cette attention à la spécificité des copropriétés constitue un tournant. Et nous ne pouvons que vous en féliciter, comme saluer les moyens dégagés pour lancer un vaste mouvement de rénovation », ont-ils indiqué dans une lettre ouverte à la ministre du logement, Emmanuelle Wargon.

« Les syndics de copropriété professionnels assurent 90% de la gestion des immeubles en copropriété. Cette nouvelle priorité donnée aux copropriétés oblige donc les professionnels. Cela correspond aussi à leur attente. La profession demande depuis longtemps la reconnaissance du rôle sociétal du syndic dans la conduite d’une rénovation énergétique ambitieuse. L’heure est venue de montrer leur capacité à jouer leur rôle de tiers de confiance en la matière. Nous y sommes prêts », ont affirmé les professionnels, qui ont indiqué prendre l’engagement de faire voter et lancer 50.000 chantiers de rénovation de copropriété dans les trois prochaines années.

Des mesures demandées

Les professionnels ont néanmoins souhaité, dans cette lettre ouverte, attiré l’attention des pouvoirs publics sur les mesures qui permettront de tenir cet engagement, avec notamment quatre points. Il faut premièrement, selon eux, déléguer au Conseil Syndical la décision de faire réaliser les diagnostic techniques globaux, première étape indispensable à la rénovation de toute copropriété, et les rendre éligibles à MaPrimeRénov’ Copro (à hauteur de 50% dans la limite de 10 000 €)

Dans un deuxième temps, ils souhaitent que soit consacré un plan de travaux quinquennal. Le DTG permettra d’établir nos plans pluriannuels de travaux. Ce plan de travaux traduira un engagement d’investissement de la copropriété. Le Plan de Travaux Quinquennal aura surtout force de certification dans la durée, pour le maintien et la pérennité des aides de l’Etat qui auront présidé à la prise de la décision des travaux.

Ils souhaitent, dans un troisième temps, que MaPrimeRénov’ Copro soit un dispositif simple et lisible. « Ainsi, elle doit être allouée aux syndicats de copropriétaires éligibles selon un objectif de résultat énergétique dans la rénovation globale votée, et ne pas tenir compte des revenus individuels », notent-ils.

Enfin, ils souhaitent que soit soient pérennisés sur cinq ans les engagements de l’Etat en faveur des dispositifs de rénovation véritablement utiles aux copropriétés : MaPrimeRénov’ Copro, les CEE. La 5ème période des CEE doit, selon eux, « enfin donner la prime à la rénovation globale ».

« Les syndics sont les seuls à pouvoir assumer le rôle de maitres d’ouvrage d’un vaste mouvement de rénovation de copropriété. Ce schéma, cohérent, nous parait la condition de son succès. Nous connaissons votre engagement en faveur de la rénovation énergétique. Nous avons pu apprécier votre compréhension de la dimension stratégique de la rénovation des copropriétés. Aussi, nous avons confiance : nous croyons fermement que vous prendrez les mesures qui nous permettront de lancer le mouvement », concluent-ils.

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