Les prix ont rebondi en octobre selon LPI Seloger

Les valeurs restent orientées à la hausse, selon le baromètre. Le nombre de compromis signés reste toutefois assez nettement inférieur à celui d’octobre 2021.

Les prix restent orientés à la hausse, selon le dernier baromètre LPI Seloger. Selon celui-ci, le rythme de progression des prix des logements anciens ralentit, après des mois d’été durant lesquels la hausse a été particulièrement soutenue. En octobre, les prix signés des appartements et des maisons ont de nouveau légèrement progressé, de l’ordre de 0,2%, au cours des 3 derniers mois, à 3.489€ le m². Et en niveau annuel glissant l’accélération est encore de mise, pour s’établir à 4.6%. Le niveau des prix signés est donc maintenant de 6.4% supérieur à celui d’octobre 2021 (8.5 % de plus pour les maisons et 4.9 % de plus pour les appartements).

Le baromètre note que « la transformation du marché se poursuit ».

« Une partie de la demande pénalisée par les exigences d’un apport personnel plus élevé se déplace vers les zones où les prix sont plus accessibles, y renforçant les tendances haussières préexistantes ; alors que la concurrence entre les acquéreurs les mieux dotés en apport personnel s’accentue sur les zones les plus convoitées, dans le contexte d’une raréfaction de l’offre. »

LPI Seloger

Progression soutenue des prix dans la plupart des villes

L’affaiblissement de la hausse des prix des appartements anciens n’est constaté dans 6 villes, à savoir Bordeaux, Grenoble, Montpellier, Nantes, Paris et Reims. Dans celles-ci, où la hausse sur un an n’est plus que de 1% à 2%, la demande confrontée à des niveaux de prix élevés ne réussit plus à mobiliser les apports personnels exigés pour accéder au crédit. Et bien souvent, elle se détourne aussi de marchés ayant perdu une grande part de leur attractivité passée.

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Sylvain d'Huissel

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