Agence France Locale acquiert 1.623 m² de bureaux dans Vertuo

Icade et Sogeprom ont cédé en VEFA ces bureaux dans cet immeuble à la Part-Dieu à Lyon.

Icade Promotion et Sogeprom ont signé le 13 juin dernier la cession en VEFA de 1.623 m² de bureaux au cœur de Vertuo, immeuble situé au coeur de la Part-Dieu à Lyon à la société foncière Agence France Locale (AFL).

Vertuo est la deuxième phase d’un programme développé au sein de l’ancien siège national de RTE via une réhabilitation complète. L’immeuble réhabilité comprendra à terme un ensemble mixte de bureaux, commerces et logements. La première phase tertiaire de l’opération, Audessa, avait été cédée à Union Investment en décembre 2022. La seconde phase, Vertuo, vient, elle, de trouver acquéreur pour la partie bureaux avec cette cession à l'agence France Locale. Elle prendra ses quartiers dans l’immeuble d’ici le premier trimestre 2026.

Construction bas-carbone

Egalement conçu par l’agence Hérault Arnod Architectures, Vertuo se compose d’un socle réhabilité avec 540 m² de commerces vendus au printemps 2024, de 1.623 m² de bureaux, ainsi que deux émergences résidentielles en surélévation comptant 38 logements.

La part des espaces extérieurs et végétalisés est également prédominante avec la création d’un patio qui jouera un rôle d’îlot de fraicheur, et des terrasses privatives pour tous les niveaux de bureaux. Vertuo est une opération exemplaire en matière de construction bas carbone et illustre le savoir-faire d’Icade Promotion et de Sogeprom en matière de rénovation et d’extension d’envergure. A l’issue des travaux, l’immeuble sera conforme à la taxonomie européenne, avec un bilan carbone divisé par deux lié à la conservation de l’actif existant et à une large utilisation de matériaux bio sourcés ou issus du réemploi. Enfin, l’immeuble sera certifié BBCA rénovation et HQE Bâtiment Durable V4 très performant, et labellisé Ready to Osmoz et Wired Score Silver.

« Le succès de l’opération Audessa-Vertuo est une fierté pour Icade : il illustre notre savoir-faire en matière de réhabilitation en zone urbaine, de construction bas-carbone et d’accompagnement du dynamisme territorial. Icade est un acteur majeur du renouveau de la Part-Dieu. Conjointement avec la mairie et la métropole de Lyon, nous participons aussi à la reconstruction du quartier Lafayette, à quelques mètres de l’opération Audessa-Vertuo. »

Charles-Emmanuel Kühne, directeur général d’Icade Promotion

« Véritable marqueur de la régénération du quartier de Lyon Part-Dieu, le programme Audessa-Vertuo est aussi la démonstration de la capacité des équipes de Sogeprom à penser et travailler des programmes en restructuration et à répondre aux besoins et exigences de nos clients et des collectivités. Cette opération illustre également nos engagements RSE via notre Pacte 3B pour Bas carbone, Biodiversité et Bien-vivre, avec un notamment un impact carbone divisé par 2.»

Béatrice Lièvre-Théry, directrice générale de Sogeprom

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