La construction repart au premier trimestre

Selon les chiffres publiés par la fédération des promoteurs constructeurs, les mises en vente se sont nettement repris au premier trimestre. Celles-ci ont plus que doublé sur l'aire urbaine de Lyon.La construction neuve repart de l’avant. La fédération des promoteurs constructeurs a en effet publié mercredi les chiffres du logement neuf au titre du premier trimestre 2010, lesquels sont ressortis en progression de 18% par rapport au premier trimestre 2009.

Les mises en vente ont même doublé dans de nombreuses régions, telles que l’Ile de France, l’aire urbaine de Toulouse (+290%) et celle de Lyon (+129%).

Le marché semble toutefois toujours dopé par les investisseurs, même si leur proportion est à la baisse (63 % au 1^er trimestre 2010 contre 66 % sur la même période en 2009) : d’ailleurs, ce sont les studios 2 et 3 pièces qui concernent les trois quart des ventes, un aspect qui suggère la présence des investisseurs.

Les particuliers réinvestissent le marché

Dans l’aire urbaine de Lyon, ces mêmes chiffres laissent apparaître une certaine continuité par rapport à 2009 : les ventes s’améliorent ainsi de 6 % sur les trois premiers mois de l’année avec 1 662 ventes contre 1 568 au premier trimestre 2009. Dans le même temps, les mises en ventes ont, elles, très nettement progressé, passant de 692 à 1 590 du premier trimestre 2009 au premier trimestre 2010. Pour leur part, les ventes en «collectif» sont quasi-étales (- 1 % avec 1444 réservations). Autre fait marquant, les investisseurs particuliers réinvestissent progressivement le marché (ils représentent désormais 55% des investisseurs contre 43% en 2009).

Comparée au 1er trimestre 2009, l'offre disponible a baissé de 43 % au 1er trimestre 2010, passant de 5 188 à 2 946. Dans la foulée, le prix de vente moyen du m² connait une hausse de près de 4%.

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Sylvain d'Huissel

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