Lyon : repli de 4% des prix de l’immobilier en 2014

Le prix du m2 a poursuivi son repli l’an dernier. Selon le réseau d’agences Century 21, les prix ont reculé de 4.1% dans le Grand Lyon en 2014.

Les prix de l’immobilier ont poursuivi leur repli l’an dernier dans le Grand Lyon. Selon le réseau d’agences immobilières franchisées Century 21, les prix ont en effet reculé de 4.1% à Lyon et dans son agglomération sur 12 mois, à 2510 euros le m2. Une tendance identique à l’orientation dans la région. Le prix au m² recule de 4% à 2.547 euros en Rhône-Alpes. Au niveau national, le prix moyen au m² se replie de 2,8%.

Le prix moyen d’une acquisition s’établit à 201.010 euros sur l’agglomération, soit une baisse de 1.7% sur 12 mois (en Rhône-Alpes, le prix de vente moyen atteint 217.151 euros, soit 84.6 m²). Car les biens achetés ont en outre été plus grands : la superficie d’un bien acheté a atteint 80.5 m² en 2014, contre 79 m² en 2013. Le financement par emprunt représente 69.8% des acquisitions. La durée moyenne du crédit est de 20.2 ans, contre 19.8 ans en 2013.

Les délais de vente en hausse

Fait notable cette année : la transaction est plus favorable aux acheteurs. Parvenir à vendre son bien prend plus de temps. Le délai de vente progresse en effet de 11 jours par rapport à 2013, à 96 jours. Et l’écart de prix entre le prix à la mise en vente et le prix du compromis a tendance à s’accentuer.

Les achats en résidences principales représentent 71.8% des acquisitions (-4.3%). 14.8% des acquisitions le sont à titre de placement (+19.4%). 30% des accédants ont entre 30 et 40 ans, et 26.5% ont moins de 30 ans. 17.9% ont entre 40 et 50 ans. 41.5% des acquéreurs sont employés ou ouvriers, 22.8% sont cadres moyens et 16.5% sont cadres supérieurs ou professions libérales.

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Sylvain d'Huissel

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