L’immobilier neuf a connu une fin d’année marquée par nouvelle hausse des prix dans l’immobilier neuf, malgré une nette hausse des volumes mis en vente.
Les ventes et les prix sont restés orientés à la hausse dans l’immobilier neuf en 2010. Selon l’Observatoire de l’immobilier neuf de la fédération des promoteurs immobiliers, les prix ont progressé de 6% en région lyonnaise pour les appartements réservés en 2010, ce qui fait grimper le prix du mètre carré à 3539 euros pour cette catégorie de biens.
Au niveau national, 117.000 logements auraient été vendus en 2010. L’observatoire a en effet comptabilisé plus de 76.322 logements vendus sur son propre échantillon, soit une hausse de 13%.
L’observatoire précise que les ventes ont été notamment favorisées par le dispositif Scellier, qui favorise l’investissement locatif. Sa transformation au 1er janvier 2011 semble toutefois avoir eu un effet positif sur le quatrième trimestre.
Activité soutenue à Lyon
En région lyonnaise, l’activité a été soutenue en 2010, dans le prolongement de 2009. Les prix ont fortement progressé durant l’année, de 6 %, soit un prix moyen de 3540 euros par m² habitable.
Le volume des ventes nettes, hors ventes en bloc, dans l’aire urbaine de Lyon a progressé de de 11% entre 2009 et 2010, soit un total de 5 344 ventes, contre 4 800 en 2009). La raréfaction des ventes en bloc explique en partie cet état de fait (263 réservations pour 939 en 2009, soit une baisse de 72 %).
Les mises en vente en forte progression en 2010
En outre, « Les mises en vente ont fortement progressé en 2010 (passant de 3 181 en 2009 à 5653 en 2010) mais restent insuffisantes pour renouveler l’offre commerciale, qui représente 5,6 mois d’écoulement » précise la fédération.
Les ventes en « Collectif » enregistrent quant à elles une hausse de 10 % avec 5 109 unités contre 4 630 pour la même période en 2009. La part des ventes aux investisseurs est restée table au cours de l’année 2010 (de 62 % à 61 % entre 2009 et 2010). Les ventes en blocs ont également baissé fortement à Lyon, de 65%, passant de 1198 unités en 2009 à 415 en 2010.
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