Lyon : un marché immobilier en bonne santé
Selon la FNAIM, les ventes ont nettement progressé à Lyon au premier semestre. Les prix sont, eux, en hausse modérée.
A la fin juin, le nombre de ventes était en hausse de 10% sur un an glissant. Les prix des appartements sont, eux, en légère progression, de 1.4% sur l’ensemble du Rhône administratif.
Comme chaque semestre, les professionnels de la FNAIM faisaient un point sur le marché lyonnais de l’immobilier. Et, au vu de la forte activité constatée sur la première partie de 2016, Jean Chavot, président de la FNAIM du Rhône, Anne de Planchard, vice-présidente déléguée à la transaction, et Alexandre Schmidt, également vice-président de la chambre, ne pouvaient que se montrer très satisfaits du premier semestre 2016, qui s’est inscrit en droite ligne de la reprise constatée au deuxième semestre 2015.
Jean Chavot parle d’«une très bonne année». « 21.200 ventes à fin juin 2016 sur une année glissante : nous sommes à +10%. C’est une très bonne année, sur les 12 mois qui viennent de s’écouler ». Mais il s’empresse toutefois de nuancer. « Par rapport à janvier nous sommes à +0,5% d’augmentation. Cela veut dire que l’on a atteint un pic. Les arbres ne montent pas jusqu’au ciel. Ce pic a été atteint en fin d’année 2015, et nous avons une légère augmentation au cours du premier semestre 2016. Nous sommes toujours dans un marché dynamique, actif, mais il s’est aplani» note-t-il.
« Un marché sain »
Comment le marché est-il arrivé à ce pic ? « Nous sommes dans un marché qui est en bonne santé, il est actif et dynamique. Nous sommes dans un marché sain. Cela fait trois ans que nous vous parlons de baisse de prix : ça a solvabilisé les ménages.
| Arrondissement | Prix par m² | Evolution |
|---|---|---|
| 1° arrondissement | 3562€ | +3.5% |
| 2° arrondissement | 4168€ | +4.9% |
| 3° arrondissement | 3419€ | +2.5% |
| 4° arrondissement | 3761€ | -3.1% |
| 5° arrondissement | 2790€ | -2.1% |
| 6° arrondissement | 4197€ | -0.9% |
| 7° arrondissement | 3252€ | +1.9% |
| 8° arrondissement | 2207€ | +5% |
| 9° arrondissement | 2710€ | -3% |
Source: FNAIM
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» Vers des prix de l’immobilier stables à Lyon et dans le Rhône en 2016
» Les loyers en légère baisse, pouvoir d’achat immobilier en hausse
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Commentaires
Curieux, je vois des augmentations dans le tableau moi.
Les prix ne seraient-ils pas corrélés à l’abondance de subventions à l’achat et crédits trop bas sans apports sur trop longtemps , par le plus grand des hasards?
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Super article, merci 😉
Il est vrai que le marché de l’immobilier à Lyon se porte bien grâce notamment au fait que les prix de l’immobilier reste stable ces derniers temps.