Le site d’Orange Dauphiné vit ses dernières heures

La restructuration immobilière d’Orange en région lyonnaise avance. Tandis que de nombreuses équipes ont déjà rejoint l’immeuble Sky 56, le nouveau quartier général Lacassagne, avec ses 25.000 m², sera mis en service en 2020, entraînant la restructuration des anciens sites comme celui de la rue du Dauphiné par exemple.

Ce site dit « de la rue du Dauphiné » est en réalité engoncé entre la rue du Dauphiné, la rue Saint-Théodore, la rue Saint-Maximin et la rue Rossan. Cet un tènement de 7.600 m² qui accueille un bâtiment de 4.500 m² où travaillent les 300 ingénieurs et techniciens du service déploiement (fibre et mobile) d’Orange Grand Sud-Est. Le propriétaire, la Société de la Tour Eiffel, a confié à Vinci Immobilier Rhône-Alpes Auvergne une opération de démolition/reconstruction qui débutera à l’automne 2020, dès que les gens d’Orange auront rejoint le nouveau siège.

Après la démolition, Vinci reconstruira 12.500 m² de surfaces utiles. Un projet mixte dessiné par le cabinet d’architecture lyonnais Soho Atlas et qui comprendra d’une part 5.000 m² de bureaux et une résidence coliving (*) de 7.500 m² (150 lots) destinés à la location et qui resteront dans le portefeuille du propriétaire. Et d’autre part une résidence étudiante sociale de 2 000 m² (86 chambres) qui sera prise par un bailleur social. Le tout agrémenté d’un parking souterrain de 110 places. La livraison est prévue pour fin 2022.

Ce timing est identique à celui qui concerne le chantier de restructuration du bâtiment accueillant la direction d’Orange, à l’angle du cours Gambetta et du boulevard Vivier-Merle. Le promoteur Sogelym-Dixence a racheté l’immeuble à son propriétaire (Orange n’était que locataire) pour le réhabiliter et l’agrandir. Le bâtiment passera de 12.000 à 19.000 m² et sera livré donc, fin 2022.

(*) le coliving consiste en des logements collectifs comprenant des espaces privés, des espaces communs et des services mutualisés.

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