Les taux de crédit immobilier ont reculé de 88 points de base en 2024

C’est le constat dressé par l’observatoire Crédit Logement / CSA au titre du 4^e trimestre 2024.

L’observatoire Crédit Logement / CSA a fait part ce mardi de son bilan sur le marché du crédit à l’habitat au titre du 4^e trimestre 2024. Sur la période, le taux moyen des crédits du secteur concurrentiel s'est établi à 3,38%. Sur l'année écoulée, le taux des crédits immobiliers a constamment reculer de 7 points de base en moyenne chaque mois, soit 88 points de base en un an. Il est ainsi passé de 4,20% fin 2023 à 3,32% fin 2024.

Volonté des banques de redynamiser le marché

Pour Crédit Logement, «cette baisse de taux a traduit la volonté des banques de redynamiser un marché immobilier en récession ». Une baisse très rapide a eu lieu durant le premier semestre, de l'ordre de 9 points de base par mois, qui a permis d'améliorer la solvabilité des emprunteurs. La baisse des taux à amplifier la reprise amorcé au premier semestre dans un contexte d'amélioration des intentions d'achat de logement. Au deuxième semestre, la baisse des taux s'est appuyée sur les 4 diminutions des taux de refinancement de la BCE, ainsi que sur deux baisses des taux d'usure le 1^er juillet et le 1^er octobre. s2If !is_user_logged_in()]

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Sylvain d'Huissel

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