Les chiffres du réseau d'agences immobilières sont parus ce matin. L'année 2010 se solde par une hausse importante des prix, qui ne devrait pas se réitérer en 2011.
C'est désormais un rituel. En tout début de semestre, les réseaux se succèdent pour délivrer les chiffres du semestre précédent, avant de se livrer à un pronostic. Premier sur la ligne, Century 21 dévoilait, avant la FNAIM un peu plus tard dans le mois, ses chiffres au titre de 2010. Et là, pas de surprise: les prix des transactions signées dans ce réseau de 900 agences ont nettement progressé au cours de l'année dernière. La hausse atteint ainsi 8,7% sur toute la France sur l'ensemble de l'année, une augmentation plus marquée à Paris qu'ailleurs. Les prix dans la capitale ont en effet progressé de 18,6% l'an dernier, selon le réseau, ce qui porte le prix du mètre carré à un niveau proche des 8.000 euros.
Le prix du mètre carré à son plus haut
L'augmentation du prix des appartements, de l'ordre de 10.6%, a en outre été plus marquée que celle des maisons, qui a tout de même atteint 6.6% sur l'année. Au final, le prix du mètre carré en France a enregistré au quatrième trimestre 2010 un nouveau record historique, à 2.580 euros, un chiffre supérieur aux 2.549 euros déjà atteints en 2008. Néanmoins cette hausse pourrait bien ne pas trouver de prolongement pendant cette année. Le réseau s'attend en effet à ce que la progression ralentisse, sous l'effet d'une remontée des taux de crédit immobilier, laquelle devrait éloigner les "seconds accédants" du marché. Au mieux, les prix devraient, selon le réseau, monter de 3% en 2011.
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