Les prix des terrains en légère hausse dans le Rhône en 2010
Les prix des terrains ont augmenté de 0.6% dans le département l’an dernier.
Les prix des terrains ont légèrement augmenté l’an dernier dans le Rhône. Ces derniers ont en effet progressé de 0.6% à 129.700 euros en moyenne en 2010. Une évolution positive qui n’est pourtant pas de rigueur en Rhône-Alpes. A part dans le Rhône, la Loire (+3.7% à 64200 euros), la Drôme (+0.7% à 78200 euros) et la Savoie (+5.8% à 86100 euros), les départements de la région ont connu l’an dernier de fortes baisses, comprises entre -1.8% en Ardèche et -7.5% dans l’Ain.
La hausse de l’an dernier porte la hausse totale des terrains à bâtir sur 10 ans à 96.7%, soit un quasi-doublement des prix. Et, surprise, le prix au m² d’un terrain en lotissement s’avère être bien plus élevé dans l’est lyonnais que dans l’ouest lyonnais, avec un prix de 316 euros par m² dans l’est, contre 233 euros par m² dans l’ouest lyonnais (233 euros et 213 euros hors lotissement). Les prix des terrains à bâtir s’avèrent être à 150 euros du m² dans le Val de Saône et dans le pays d’Azergues (164 euros et 90 euros hors lotissement), et bien moindre dans le pays Beaujolais (101 euros par m² et 90 euros hors lotissement). Il faut en outre compter 131 euros par m² dans les Monts du lyonnais en lotissement (113 euros hors lotissement).
Le foncier rural en hausse en 2010
La hausse des terrains à bâtir dans le Rhône n’est pas une exception. La Fédération nationale des Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (FNSafer) a en effet confirmé hier avoir constaté une hausse des prix du foncier rural en France en 2010, après une chute en 2009. Le phénomène est particulièrement perceptible pour les maisons à la campagne et les terrains constructibles.
Selon Terre d’Europe, le bureau d’étude de la FNSafer, la valeur des terrains constructibles de moins d'un hectare acquis par des particuliers a grimpé de 17,3% l’an dernier, à 31,20 euros le mètre carré.
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