Les prix du foncier rural à la hausse en 2010

La Fédération Nationale des Safer a indiqué hier avoir constaté un reprise des prix du foncier en milieu rural.

La Fédération Nationale des Safer a annoncé hier avoir constaté une reprise des prix du foncier rural l’an dernier. Le prix de la terre agricole a en effet atteint les 5 230 euros l’hectare, soit une progression de 1.9% qui fait suite à un repli de 0,4 % l’année précédente.

La reprise du marché immobilier s’est semble-t-il faite sentir sur le marché du foncier rural. La Fédération national des Safer note ainsi que les particuliers sont revenus l’an dernier sur les marchés des maisons à la campagne et des terrains à bâtir. Les investisseurs, quant à eux, sont revenus sur des valeurs refuge, comme les biens agricoles et forestiers, bâtis ou non bâtis.

La Safer note dans le même temps une contraction du marché agricole, c'est-à-dire la diminution des terres disponibles. Un phénomène qui s’explique notamment par la progression du fermage, la diminution des surfaces agricoles, l’extension urbaine et le développement des formes sociétaires en agriculture. De plus en plus, l’espace rural est ainsi voué à une fonction résidentielle, qui « prend le pas sur la fonction de production ». Pour la quatrième année consécutive, le marché de l’urbanisation (3,6 milliards d’euros) dépasse ainsi en valeur le marché agricole (3,4 milliards d’euros).

Un « gaspillage des terres »

De ce fait la Safer dénonce un « gaspillage des terres agricoles », alors même que la demande alimentaire, d’énergie « verte » et de biomatériaux, s’accroît. « La lutte contre le réchauffement climatique nécessite le maintien, voire le développement de la forêt » note la Safer, qui parle d’une niveau « critique » pour celle-ci. « Déjà, l’Europe, en bilan net, importe une production agricole équivalente à celle de 36 millions d’hectares, surface agricole dépassant celle de l’hexagone. Nous devons préserver notre potentiel agronomique. Il n’y a donc plus un hectare à perdre » juge ainsi la Safer. « Dans les zones d’extension urbaine, les propriétaires font de la rétention dans la perspective de plus-values » dénonce en outre la fédération des SAFER. Parallèlement, les agriculteurs diminuent leurs achats pour la seconde année consécutive.

Autre fait dénoncé par la SAFER : les plus-values immobilières, réalisées sur les terrains destinés à l’urbanisation et sur les bâtiments quittant l’usage agricole, et évaluées à 6 milliards d’euros, échappent « très largement au secteur agricole ». « Les agriculteurs n’en récupèrent que 4 à 6 %» indique-t-elle.

 

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Lyon : les prix de l’immobilier continuent de flamber

Sur un an, les hausses de prix sont supérieures à 10% dans 8 arrondissements sur 9, selon le dernier baromètre LPI-Seloger.


La crise sanitaire a un impact mesuré sur les prix, selon la FNAIM

La fédération a fait état en fin de semaine dernière de sa dernière note de conjoncture.


Une hausse des prix de l’immobilier à deux chiffres à Lyon

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens montrent une nouvelle hausse des prix malgré le confinement.


Dans le 6ème arrondissement de Lyon, les prix dépassent les 7.000€ le m2

C’est le constat tiré par LPI Seloger, qui publiait ce mercredi son baromètre mensuel.


Prix de l’immobilier: des hausses à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne


LPI-Seloger a fait état de son dernier baromètre mensuel, qui montre une activité toujours marquée par la fin du confinement.


Les prix de l’immobilier étaient toujours en forte hausse en France au 1er trimestre

Les indices Notaires-INSEE des prix des logements anciens ont été publiés ce lundi.


Laforêt décrit un marché immobilier en mode «rattrapage»


Le réseau d’agences franchisés faisait part ce mardi de son point marché semestriel. Malgré une activité soutenue depuis la fin du confinement, il appelle à un plan de relance pour le secteur.


La demande reste soutenue, constate Century 21

null
Le réseau d’agences franchisées faisait aujourd’hui son point trimestriel sur le marché immobilier en France et en Auvergne-Rhône-Alpes


La FNAIM anticipe une baisse des ventes et une stabilisation des prix


La fédération nationale de l’immobilier tenait mardi matin sa conférence de presse visant à tirer un bilan du premier semestre 2020.


Immobilier : les prix continuent de monter, selon LPI-Seloger

Le baromètre mensuel fait état d’une chute des ventes, mais également de prix orientés à la hausse. La raréfaction de l’offre est en cause.


Les prix de l’immobilier en hausse à Lyon après la fin du confinement

null
Meilleurs Agents fait état ce mardi de son baromètre national des prix de l’immobilier.


Les prix de l’immobilier accéléraient encore au 1er trimestre

Selon l’indice INSEE-notaires, les indices des prix des logements anciens accéléraient nettement avant la crise du Covid-19.


Immobilier : les prix continuaient d’augmenter fin avril, selon LPI-SeLoger

null
D’après les chiffres compilés par le baromètre, seules les ventes immobilières étaient en net repli fin avril.


Le confinement a eu un impact sur les projets immobiliers


Orpi a fait ce lundi un point sur l’impact du confinement sur les projets immobiliers, quand IAD a note que le déconfinement a un impact direct sur le secteur de l’immobilier.


Le confinement ne se traduit pas par des baisses de prix

C’est ce qu’a indiqué LPI-SeLoger dans son baromètre mensuel.