Les prix de mise en vente en repli sur Lyon

Bonne nouvelle même s’il y encore beaucoup de chemin à faire à Lyon pour revenir à des niveaux de prix conformes au pouvoir d’achat des lyonnais qui travaillent. Pour cela, il faut que les acheteurs lyonnais conservent cette position attentiste qui est la leur actuellement, et ne se laissent pas avoir par la signature d’un compromis aux prix d’aujourd’hui. Il faut attendre, car demain, dans six mois ou dans un an, les prix seront bien moins chers. Qui ne regretterait pas d’avoir acheter aujourd’hui, en s’engageant à rembourser des mensualités de crédit élevées, pendant 20 ans ou plus, et de voir ensuite que le bien qu’il a acheté 100 ne vaut plus que 70 quelques temps plus tard ?

Que dieu t ecoute Ouida.
Je suis comme toi j’attends
De toutes facon la location coute moins cher que l’achat si on considère les interets bancaires, frais de notaires, taxe foncière, charges d’entretien… Pour un T3 a 200.000 E y en a pour 12.000 E / an !!!

@ David
Dieu n’y est pour rien là-dedans. Mais la volonté collective des candidats à l’achat, si chacun veut bien se discipliner et se raisonner, peut faire beaucoup. Il faut continuer à attendre et ne rien signer tant que les prix n’auront pas pris le vrai chemin de la baisse. Ensuite, la baisse des prix s’auto-entretiendra comme la hausse l’a fait depuis 1998 (à part la petite parenthèse de 2008/2009). La baisse des prix n’est pas encore une réalité même s’il y a quelques signaux positifs. Les agents immobiliers lyonnais sont des gens coriaces qui peuvent eux-aussi attendre longtemps, et convaincre leurs clients vendeurs d’attendre. C’est une partie de bras de fer, où rien n’est joué. Ce n’est donc pas le moment de faiblir !

Il est complétement inconcevable de penser que les prix vont rester à ce niveau délirant à Lyon…et la meilleure position aujourd’hui est de rester à l’écart de cette bulle immobilière monstrueuse en restant tranquillement en location…acheter aujourd’hui est un suicide financier surtout pour ceux qui se prennent des crédits de longue durée…

En fait, tout dépend de ce que l’on achète. J’ai acheté en 1993, en plein creux, ce qui ne se vendait pas était les étages inférieurs, les rez de chaussée, les appartement avec vis à vis… De plus, ces années ont appris aux promoteurs à gérer la vitesse et le nombre es constructions. Ce qui va chuter lourdement seront les appartements achetés pour louer dans des endroits où il n’y a rien qui attire les clients…

Je ne comprends cette démarche de toujours vouloir attendre une baisse qui n’aura pas lieu ! Cela 15 ans qu’on entend que les prix vont baisser car au dessus du pouvoir d’achat mais ça ne baisse pas. Ou très peu apres la crise des subprimes. Et les gens qui se dont cela il y a 10 ans sont toujours en location : que leurs resteront ils a leur retraite ? Je suis d’ avis de bien choisir son bien, peu gourmand en énergie, bien situé. Le marché de l’offre et la demande est tellement déséquilibré qu’il n’est pas raisonnable d »attendre, attendre quoi ?
Les simulations je les ai également faite mais il y a 1 aspect qui n’est jamais pris en compte c’est l’effort de moindre surface que l’on est prêt a faire : alors de dire que ce n’est pas rentable faite le calcul et vous verrez que sur 5 a 7 ans vous êtes largement gagnant ! Sans compter bien sur l’augmentation de l’immobilier.

@ Bretuu :
Vous finissez par : <>
Mais en êtes-vous bien sur que ça va continuer à augmenter ?
Mes amis et moi, bref, tous ceux qui pensent comme moi aujourd’hui, on se dit que non seulement ça ne va pas continuer à augmenter, mais qu’avec l’économie en panne, le chômage en hausse, la perte de confiance et l’avenir incertain, ça va certainement baisser, et on ne veut donc absolument pas se serrer la ceinture en s’engageant sur des emprunts de longue durée pour acheter un bien que l’on pense qu’il ne vaudra plus que 70% de sa valeur d’achat actuelle bientôt. Et de toutes façons, on préfère rester où l’on est qu’engraisser un vendeur qui va se faire une plus-value d’enfer sur notre dos. Question d’éthique, et puis on a bien le droit de refuser de se faire plumer. Et si tous les acheteurs voulaient bien se donner la main, ça permettrait que ce joli programme de baisse aille plus vite. Bien le bonjour, Monsieur Bretuu.

Mais je ne critique pas les personnes qui ne souhaitent pas acheter. Je les respecte et je vous respecte.
Je dis simplement qu’en faisant le calc sur une période plus longue environ 5 a 7 ans, vous verriez que la rentabilité y est. Et je ne compte même pas l’augmentation du bien puisque personnellement je m’en contre fiche. Par contre, des amis n’ont pas souhaite acheter il y a 8 ans car il pensait que le marché allait s’écrouler et le final ? Et bien ils sont toujours en location et les prix de la location sont également très chers !
Bien entendu il ne s’agit d’acheter un bien cher, gourmand en énergie, mal situé et avec des charges copropriétaire très élevées.
Je pense qu’il faut vivre et aller de l’avant et attendre éperdument une baisse, faite le calcul de toutes les charges et capitalisation que vous faites en achetant et vs verrez que le déséquilibre est loin de ce que vous dites. Alors effectivement si il y a baisse, vous ferez aussi une bien meilleure affaire mais dans ce cas la ça sera vous alors qui serez le méchant puisque le vendeur aura peut être le couteau sous la gorge et perdra de l’argent !! Le plaisir par l’échec des autres ! Belle mentalité de société ! Je n’y adhère pas.
Et je finirai pat un argument : le plaisir d’etre chez soi et d’amenager comme on l’entend et en faisant ce que l’on veut est un plaisir immense !!!
Bonne continuation.

En fait, tout dépend de ce que l’on achète. J’ai acheté en 1993, en plein creux, ce qui ne se vendait pas étaient les étages inférieurs, les rez de chaussée, les appartement avec vis à vis… De plus, ces années ont appris aux promoteurs à gérer la vitesse et le nombre es constructions. Ce qui va chuter lourdement seront les appartements achetés pour louer dans des endroits où il n’y a rien qui attire les clients…