Ventes en immobilier neuf: -30% depuis début 2011 à Lyon
Les chiffres de l’immobilier neuf sur 9 mois présentés par Adéquation laissent apparaitre une nette décrue des ventes investisseurs, et une inadéquation de l’offre à la demande.
Pour l’heure, les ventes de logements neufs totalisent 3580 logements sur neuf mois dans la région lyonnaise, selon Adéquation. Soit une baisse de 30% par rapport à la même période de 2010. Ce chiffre de 3580 logements est lui-même composé de 1838 ventes à investisseurs (dont approximativement 1790 sur le marché libre, et 54 pour le PLS investisseurs) et de 1742 ventes à particuliers utilisateurs. Ce qui représente des baisses respectives de 39% et 18% par rapport aux neuf premiers mois de 2010. Aussi, le chiffre record de 7001 ventes enregistré en 2010 ne devrait pas être atteint, et ce même si le quatrième trimestre pourrait bien être de bonne facture, du fait notamment des effets d’aubaine liés à la réforme du dispositif Scellier en fin d’année.
Date | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 p |
---|---|---|---|---|---|---|
Prix | 3089 | 3308 | 3381 | 3445 | 3634 | 3776 |
Ventes | 4234 | 4284 | 3415 | 6535 | 7001 | 3580 |
Invest. | 2002 | 1892 | 1391 | 3967 | 4248 | 1838 |
Part. | 2232 | 2392 | 2024 | 2568 | 2753 | 1742 |
Source: Adéquation/Fil69 (données 2011 sur trois trimestres)
Les gammes abordables en net retrait
Dans la ventilation des ventes par gamme de prix, les gammes supérieures du marché- c’est-à-dire au-dessus des 3600 euros du mètre carré – représentent désormais 50% des ventes, alors même qu’elles ne représentaient, en 2006, que 16%.
A l’inverse, la part de l’accession sociale et de l’accession à prix abordable (inférieur à 2700 euros en 2011), qui composaient près de 25% du marché en 2006, a quasiment baissé de moitié (13%). Il faut dire que, dans le même temps, les prix ont nettement monté : de 3089 euros en 2006, les prix atteignent désormais 3776 euros le mètre carré. Seulement 675 logements ont ainsi été vendus 3000 euros du mètre carré, soit 20% des ventes totales et 430 à moins de 2700 euros du mètre carré, dont 400 grâce aux différents dispositifs d’aide.
La fin du Pass Foncier a pesé
Chez les propriétaires occupants, on notera que l’accession aidée représente près de 25% du marché (400 logements), contre 75% sur le marché libre (1330 logements). Au sein de l’accession aidée, on notera que les ventes en TVA à 5.5%, en PSLA, et autres dispositifs ont représenté 440 logements, et ne devraient de facto pas atteindre les 1000 logements vendus en 2010 (40 annulations en pass foncier ont en outre été enregistrées en 2011, expliquant la différence avec les 400 logements précités). L’an dernier, 1000 réservations avaient été faites dans cette gamme, avec près de 680 pour le seul pass foncier.
Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Un marché des entreprises artisanales du Bâtiment toujours en difficulté
Les artisans et petites entreprises du bâtiment ont fait part de leur note de conjoncture du 1er trimestre 2024 en Auvergne-Rhône-Alpes.
Saint-Etienne Métropole : -42% des ventes de logements neufs en 2023
L’agence d’urbanisme Epures a publié début mars les résultats de l’activité de la promotion immobilière sur le secteur du Sud Loire et proche Haute-Loire.
La crise du bâtiment impacte la santé des chefs d’entreprises artisanales
La 10ème édition du baromètre ARTIsanté confirme, selon la CAPEB, l’impact de l’incertitude économique et de la charge administrative sur la santé des chefs d’entreprises artisanales du secteur.
Création de la Chaire européenne de la Transition du Territoire
6e Sens Immobilier, le SYDER, Grenoble École Management et l’Université Claude Bernard Lyon 1 s’engagent pour la transition écologique et énergétique des territoires.
Nouveau plus bas pour les mises en chantier de logements
Le SDES a fait part ce jeudi de ses statistiques des autorisations de logements et de mises en chantier au titre de février, au plus bas depuis 2000. Une même tendance est observée en Auvergne-Rhône-Alpes.
Logement : vers un nouveau zonage pour 800 communes
Le gouvernement propose le reclassement de communes en zone tendue, afin de répondre a la crise du logement.
«Top of the Roof Lyon 2024», à Lyon les 27 et 28 mars
La Chambre syndicale française de l’étanchéité et la fédération BTP Rhône et Métropole organisent un premier salon des métiers de l’étanchéité et du bardage.
Valérie Wanquet, nouvelle directrice générale de Crédit Agricole Immobilier
C’est ce qu’a indiqué ce mercredi Crédit Agricole Immobilier.
DCP se lance sur les marchés de l’extension et de la rénovation des maisons
Le groupe se lance sur les marchés de l’extension et de la rénovation thermique des maisons individuelles.
L’Alliance pour le Logement en Auvergne-Rhône-Alpes est créée
Ce collectif d’organisations vise à identifier des solutions applicables dans les territoires pour résoudre les difficultés d’accès au logement.
Saint-Étienne : Linkcity va développer « Sainté social club »
L’opération prendra place sur l’un des derniers ilots de la partie sud de la ZAC de Chateaucreux.
La crise du bâtiment ampute lourdement la croissance, avertit la FFB
La FFB a réalisé mardi son traditionnel point d’activité trimestriel. L’entrée en récession du secteur se confirme, a indiqué la fédération du bâtiment.
Pour le MEDEF et la FPI, «il y a urgence à agir» en matière de logement
Les deux organisations ont alerté, à l’occasion du MIPIM, sur la chute d’activité et la grave pénurie de logements qui s’annonce sans action des pouvoirs publics.
Vers un repli de l’activité dans le gros œuvre en mars
C’est ce qu’indique la Banque de France dans son enquête mensuelle de conjoncture, publiée chaque début de mois.
10 mesures de simplification pour la construction de logements
Guillaume Kasbarian, ministre délégué chargé du Logement, a présenté au MIPIM une batterie de mesures visant à simplifier la construction de logements.
La bulle immobilière, j’aurai été fier d’être resté locataire.