Changement de base pour les indices notaires
Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens ont connu une nouvelle mise à jour.
Tous les cinq ans, les indices INSEE Notaires, connaissent une nouvelle mise à jour. Les données du troisième trimestre publiées ce matin – qui concernent les promesses de ventes majoritairement effectuées au deuxième trimestre - sont donc basées sur une nouvelle méthodologie, l’élaboration reposant sur une méthode de calcul revue et améliorée. Leur référence est désormais le premier trimestre 2010.
Les données allant du quatrième trimestre 2007 au troisième trimestre 2011 sont ainsi publiés en nouvelle base, sur la base d’une méthodologie validée par le Conseil Scientifique des Indices Notaires-Insee (CSIN). La nouvelle méthodologie induit donc certaines révisions sur les indices précédemment publiés pour les années 2008 à 2011.
Les modèles établis par l’INSEE décomposent les prix des logements en fonction des contributions de leurs caractéristiques. Quelques 300 zones élémentaires composent ainsi le territoire national, pour chaque type de bien, appartement et maison, à l’intérieur desquelles les variations de prix sont considérées comme homogènes. C’est notamment ce découpage qui a fait l’objet d’une mise à jour. D’un point de vue régional, on notera qu’en plus des indices régionaux de Rhône Alpes et de PACA, vient s’ajouter un indice régional du Nord Pas de Calais. On connaitra ainsi dès le 6 janvier prochain l’indice INSEE de Lille et de son agglomération, en plus de ceux de Lyon et Marseille.
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