Immobilier neuf : les prix reculent de 4% en janvier-février à Lyon
Le CECIM a présenté vendredi les chiffres de l’immobilier neuf sur la région lyonnaise. Si les transactions sont en hausse de 10%, les prix, eux, sont en baisse sur janvier et février.
Le président du CECIM, Jean Jacques Mathias, a présenté vendredi, en amont du salon de l’immobilier, les chiffres de l’immobilier neuf au cours des deux premiers mois de l’année 2012, en présence de Frédéric Marchal, le patron des promoteurs en région lyonnaise, et de Yann Pommet, président de l’Union des constructeurs immobiliers.
Les réservations nettes ont progressé de plus de 10% en janvier-février 2012, par rapport à janvier-février 2011, a indiqué le président du CECIM, avec 550 réservations sur les deux mois « Les utilisateurs en ont réservé 250, c’est-à-dire plus que la même période de l’année dernière » se félicite-t-il.
Les investisseurs privés ont en revanche réservé moins de logements que l’an dernier, avec 160 unités sur les deux mois. « On n’attendait pas un chiffre aussi élevé à cette période, puisque les dispositifs ont beaucoup évolué » a indiqué Jean-Jacques Mathias. Le taux de déductibilité du Scellier est en effet passé de 22% à 13% sur la période, ce qui est de nature à ralentir les ventes. Le reste des ventes -140 logements - est constitué par les ventes en bloc destinées aux bailleurs sociaux.
Une baisse de 4% des prix
Mais la surprise est sans conteste la diminution des prix, qui a atteint 4% par rapport à la même période de l’an dernier. Le prix moyen sur les deux premiers mois est ainsi revenu à 3 450 euros. « C’est certainement la conformation de ce que les promoteurs annonçaient l’année dernière, (à savoir) que nous avions connu une augmentation de prix importante, qui représenterait peu ou prou une sorte de pallier, puisqu’on avait intégré dans les prix de l’année dernière tous les facteurs qui concourraient à la hausse. Vraisemblablement, sur cette année, on pourrait connaitre une accalmie certaine de l’accélération voire même de l’augmentation des prix» a commenté Jean-Jacques Mathias.
L’enveloppe est toutefois différente suivant les profils des acquéreurs : 231.000 euros pour les propriétaires utilisateurs, 156.000 pour un utilisateur profitant des mécanismes de réduction (TVA à 5.5%, etc…), et 195.000 pour un investisseur privé.
Jean Jacques Mathias - CECIM Conférence de... par Lyon_Pole_Immo
Côté mises en ventes, 657 logements ont été mis en vente, sur des terrains privés. « Aujourd’hui il est bien difficile de dire si il conservera cette importance ou non » durant cette année, a indiqué Jean-Jacques Mathias. Des logements sont mis de manière suffisante sur le marché, « tous sur des terrains privés » s’est satisfait le président du CECIM. Enfin, côté offre disponible, celle-ci augmente de 19% à 3 204 logements.«On demeure à 7 mois de commercialisation, donc un cycle extrêmement tendu » analyse-t-il.
Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Le BTP, secteur vecteur de formation et d’intégration
Une récente étude dévoilée par BTP Rhône et Métropole montre que 68% des ouvriers de production dans le secteur sont recrutés à un niveau peu ou pas qualifié.
« EvasYon » ou la mue réussie d’un ensemble tertiaire au cœur du quartier Sans Souci
L’opération inaugurée fin mars par Vinci Immobilier, intègre le premier Bikube, nouvelle marque de coliving au concept hybride, mais aussi un nouvel immeuble tertiaire et une résidence étudiante.
Près de 8.000 offres de PTZ et 34.000 offres d’Eco-PTZ depuis début janvier
La ministre du logement, Valérie Létard, évoque de «premiers signaux positifs» et «un cap clair pour la relance».
Hausse des réservations de logements pour Altarea au 1er trimestre
Le groupe immobilier a fait part mardi soir de ses résultats trimestriels. Ceux-ci ont été globalement bien accueillis par les marchés.
Léger mieux pour la construction de logements
Les autorisations de logements ont progressé sur 3 mois, même si les chiffres sur 12 mois restent toujours négatifs. Les mises en chantier enregistrent par ailleurs, sur un an, un petit rebond.
Vicat : perspectives confirmées pour 2025
Le groupe a fait part de son chiffre d’affaires du premier trimestre 2025.
Confluence : l’îlot E4 Nord attribué au groupement porté par Vinci
Vinci Immobilier, Lipsky+Rollet AE et Tectoniques ont été désignés lauréats pour la réalisation de cet îlot qui comprendra un gymnase municipal omnisport avec une salle d’escalade, une résidence étudiante sociale, des logements, des bureaux et des commerces.
Nexity : l’impact de la fin du Pinel a pesé au 1er trimestre
Les résultats dévoilés jeudi soir après Bourse laissent entrevoir l’impact négatif de la fin du dispositif d’aide à l’investissement locatif.
Artisanat du bâtiment : 51% des entreprises observent une activité difficile
La CAPEB Auvergne-Rhône-Alpes a fait part de ses chiffres de conjoncture du premier trimestre. L’inquiétude est jugée, selon l’organisation, persistante chez les chefs d’entreprise.
Hausse de 4,2% du chiffre d’affaires d’APRR au 1er trimestre
APRR a publié son chiffre d’affaires au titre du 1er trimestre 2025, ainsi que ses données en matière de trafic. Sa maison-mère, Eiffage, a, elle, gagné un important contrat en Espagne.
CDC Habitat AURA : plus de 1.100 logements neufs livrés en 2024
Près de 400 livraisons ont été réalisées dans le Rhône et la Métropole, selon un bilan dévoilé mercredi.. CDC Habitat Auvergne-Rhône-Alpes a par ailleurs accéléré la réhabilitation thermique et soutenu les projets de renouvellement urbain.
Icade annonce des revenus consolidés en hausse de 1,2%
Le groupe, qui affiche 326 millions d’euros de revenus, a confirmé ses prévisions. Il fait en outre état, dans le segment «Promotion», d’une croissance des réservations.
Une démarche commune pour améliorer les conditions de travail des plaquistes
La CAPEB, l’IRIS-ST et l’OPPBTP s’engagent pour des solutions concrètes visant à améliorer ces conditions de travail.
Un léger frémissement de la demande en maisons, selon la Banque de France
La Banque de France a publié ce mardi son enquête mensuelle de conjoncture.
Rillieux-la-Pape : Monin Mécanique va s’implanter sur Ostérode
Un lancement des travaux en vue de l’implantation de l’entreprise était organisé ce mardi, en présence d’élus et du dirigeant de l’entreprise de mécanique.
il est urgent d’attendre avant d’acheter: les taux baissent, les prix aussi!