Lyon capte un tiers de la demande locative en Rhône-Alpes

Le site de location entre particuliers Locservice a réalisé une étude sur la demande locative à Lyon.

Le site Locservice a publié, il y a quelques jours, une étude sur la demande locative à Lyon et dans le Rhône. Il en ressort plusieurs conclusions, parfois inattendues, parfois sans surprise. Selon l’Observatoire publié par le site internet, 50% de la demande locative sur Lyon est le fait d’habitants du département du Rhône. Et quand, ce n’est pas du Rhône, la demande émane de la Région. Les 2/3 des demandes émanent ainsi de la région Rhône Alpes.

Lyon est ciblé en priorité par les demandeurs locataires : 2/3 des locataires recherchant une location dans le Rhône cherchent en priorité à venir à Lyon. Au niveau régional, l’intérêt pour Lyon se vérifie également avec un tiers de la demande ciblée sur cette ville, les locataires disposant d’un budget moyen de 644 euros par mois.

Des budgets variables selon la taille du logement

L’Observatoire a établi des budgets selon la taille du logement. Pour un studio, le budget s’établit à 480 €, à 620 € pour un T2, et à 1.000 € pour les grands appartements. Dans le cas d’une maison, un type de bien assez rare sur Lyon intra-muros, le budget pour un loyer s’établit à 1.100 €. Les budgets sont également variables suivant la profession du candidat locataire, avec un budget de 580 € pour un étudiant à près de 800 € pour un cadre en passant par 680 € pour un fonctionnaire.

Si le budget est variable suivant les professions de manière absolue, il l’est également de manière relative. Un salarié ou un intérimaire dépense ainsi 33 % de son budget mensuel, un cadre 24 % et un dirigeant 20 %. «Cette étude semble démontrer que même si les loyers sont plus élevés à Lyon que dans la région, les salaires lyonnais atténuent le taux d’effort consacré au logement » note Locservice.

Les appartements et le 5^ème recherchés

Autre observation étonnante publié par le site : alors que l’on pourrait s’attendre à ce que le 6^ème ou le deuxième arrondissement soient les plus prisés par les locataires, c’est le cinquième arrondissement qui serait le plus coté. « Un locataire est prêt à dépenser 790 € par mois contre seulement 597 € pour le 9ème arrondissement, ce qui reflète l’état du parc locatif dans ces arrondissements » note Locservice, qui a basé son étude sur les résultats de l’étude menée sur 2 386 demandes de locations clairement identifiées sur Lyon.

Les appartements sont les plus demandés, par 68 %, les locataires. Ce sont les T2 qui sont les plus demandées, avec 1/3 des attentes des futurs locataires, devant les studios et petites surfaces, avec 30% des demandes. « Soit 7 points de plus que la moyenne de la province » note Locservice, qui attribue ce fait au « grand nombre d’étudiants dans la ville ». Seules 2 % des demandes de location concernent des maisons.

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Encadrement des loyers à Lyon : nouvel arrêté de la préfecture du Rhône

La Métropole de Lyon a, dans un communiqué ce lundi, indiqué que l’encadrement des loyers continue de s’appliquer à Lyon et Villeurbanne.

«Une véritable victoire pour l’UNPI, une victoire pour les propriétaires»

Sylvain Grataloup est le président de l’UNPI. Nous commentons avec lui la récente annulation de l’arrêté de l’encadrement des loyers pour 2023. Nous évoquons également les résultats 2025 de l’observatoire des taxes foncières réalisé par l’Union des propriétaires dévoilés ce mercredi.

Le tribunal administratif annule l’arrêté de l’encadrement des loyers

Le tribunal administratif de Lyon a annulé l’arrêté préfectoral relatif à l’encadrement des loyers. Un nouvel arrêté sera pris début novembre.

La pérennisation de l’encadrement des loyers préconisée par un rapport

Cette préconisation est contenue dans un rapport parlementaire d’évaluation de l’encadrement des loyers.

Saint-Priest parmi les villes où investir, en prenant en compte le DPE

C’est le constat dressé par Maslow.immo, qui a récemment publié un classement inédit des territoires où la croissance s’accompagne ou non d’un parc réellement performant.

Partenariat entre l’UNIS et Économie d’Énergie

Les deux organismes ont signé un partenariat pour accélérer la rénovation énergétique des copropriétés.

Bien’ici décrit une forte tension locative

La plateforme a décrit un marché locatif marqué par une offre au plancher, une demande en hausse, et des loyers en hausse.

Suisse : baisse du taux de vacance des logements

Le taux de logements vacants est tombé à 1% en 2025.

Hausse de 6,7% du loyer en colocation sur un an

Selon LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour une chambre en colocation en France ressort à 508€ en 2025, contre 476€ au même moment l’an dernier.

Saint-Genis-Laval : vers une rénovation de la résidence autonomie «Le Colombier»

CDC Habitat Auvergne-Rhône Alpes et la ville de Saint-Genis-Laval se sont engagées dans une rénovation de la résidence autonomie «Le Colombier».

Une convention de partenariat élargie entre Soliha et la Métropole de Lyon

A l’occasion des 20 ans de leur partenariat, celui-ci a été confirmé avec la signature d’une nouvelle convention.

La cohabitation solidaire encouragée par la Métropole de Lyon

La collectivité encourage ce type d’habitat afin de favoriser l’accès au logement et lutter contre l’isolement des seniors.

Le portefeuille de Victor Investissements compte désormais 800 appartements

L’acteur de l’investissement locatif clé en main poursuit sa croissance dans l’immobilier résidentiel locatif. Une partie de son portefeuille est situé à Saint-Étienne.

Les 5 propositions du rapport Daubresse / Cosson

Le député Mickaël Cosson et le sénateur Marc-Philippe Daubresse ont remis ce lundi à Valérie Létard le rapport sur la création du statut du bailleur privé.

De nouvelles mesures pour le logement à Lyon

Trois grandes mesures ont été votées lors du conseil municipal du 26 juin en faveur de l’accès au logement.