Lyon capte un tiers de la demande locative en Rhône-Alpes

Le site de location entre particuliers Locservice a réalisé une étude sur la demande locative à Lyon.

Le site Locservice a publié, il y a quelques jours, une étude sur la demande locative à Lyon et dans le Rhône. Il en ressort plusieurs conclusions, parfois inattendues, parfois sans surprise. Selon l’Observatoire publié par le site internet, 50% de la demande locative sur Lyon est le fait d’habitants du département du Rhône. Et quand, ce n’est pas du Rhône, la demande émane de la Région. Les 2/3 des demandes émanent ainsi de la région Rhône Alpes.

Lyon est ciblé en priorité par les demandeurs locataires : 2/3 des locataires recherchant une location dans le Rhône cherchent en priorité à venir à Lyon. Au niveau régional, l’intérêt pour Lyon se vérifie également avec un tiers de la demande ciblée sur cette ville, les locataires disposant d’un budget moyen de 644 euros par mois.

Des budgets variables selon la taille du logement

L’Observatoire a établi des budgets selon la taille du logement. Pour un studio, le budget s’établit à 480 €, à 620 € pour un T2, et à 1.000 € pour les grands appartements. Dans le cas d’une maison, un type de bien assez rare sur Lyon intra-muros, le budget pour un loyer s’établit à 1.100 €. Les budgets sont également variables suivant la profession du candidat locataire, avec un budget de 580 € pour un étudiant à près de 800 € pour un cadre en passant par 680 € pour un fonctionnaire.

Si le budget est variable suivant les professions de manière absolue, il l’est également de manière relative. Un salarié ou un intérimaire dépense ainsi 33 % de son budget mensuel, un cadre 24 % et un dirigeant 20 %. «Cette étude semble démontrer que même si les loyers sont plus élevés à Lyon que dans la région, les salaires lyonnais atténuent le taux d’effort consacré au logement » note Locservice.

Les appartements et le 5^ème recherchés

Autre observation étonnante publié par le site : alors que l’on pourrait s’attendre à ce que le 6^ème ou le deuxième arrondissement soient les plus prisés par les locataires, c’est le cinquième arrondissement qui serait le plus coté. « Un locataire est prêt à dépenser 790 € par mois contre seulement 597 € pour le 9ème arrondissement, ce qui reflète l’état du parc locatif dans ces arrondissements » note Locservice, qui a basé son étude sur les résultats de l’étude menée sur 2 386 demandes de locations clairement identifiées sur Lyon.

Les appartements sont les plus demandés, par 68 %, les locataires. Ce sont les T2 qui sont les plus demandées, avec 1/3 des attentes des futurs locataires, devant les studios et petites surfaces, avec 30% des demandes. « Soit 7 points de plus que la moyenne de la province » note Locservice, qui attribue ce fait au « grand nombre d’étudiants dans la ville ». Seules 2 % des demandes de location concernent des maisons.

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