Seloger, qui a fait un point sur le marché locatif, relève que cette reprise ne permet pas de contenir la hausse des loyers.
SeLoger a dressé le bilan d’un marché locatif. Celui-ci est marqué par une tension structurelle persistante, note le portail. L’offre se redresse, mais reste insuffisante pour contenir la hausse des loyers.
Le marché locatif reste tendu, les loyers repartant à la hausse et progressant plus vite que l’inflation, alors même que la demande recule et que l’offre s’améliore. Le rééquilibrage «reste toutefois insuffisant», déplore Seloger. La demande demeure élevée et le niveau d’offre reste historiquement bas. «À Paris, la situation ne s’améliore pas, avec un stock de biens à louer qui continue de se dégrader», précise Seloger.
Au 1er avril 2026, les loyers augmentent de 2,5%, plus vite que l’inflation en France, avec un écart de +0,6 point par rapport à l’inflation de mars 2026 (+1,9 %). La demande recule de 16% sur un an au niveau national, mais elle reste 42% au-dessus de son niveau d’avril 2021. Le stock de biens à la location s’améliore de 17% en un an mais reste à des niveaux historiquement bas inférieurs de 16% par rapport à 2021.
À Paris, la tension reste plus forte qu’au niveau national, les loyers y progressant de 3,5 % sur un an au 1er avril 2026 et l’offre se dégradant de 15% en un an.
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