La banque a indiqué hier que les prix devraient baisser de 5 à 6% en glissement annuel dans l’ancien en 2013 et de nouveau de 5% l’an prochain.
La baisse des prix de l’immobilier ne fait que commencer, selon le Crédit Agricole. Olivier Eluere a en effet publié hier sa dernière note de conjoncture sur le marché immobilier français. Et pour lui, l’ajustement des prix devrait continuer, de manière graduelle, avec une baisse de 5% à 6% en 2013 et de 5% en 2014. Les volumes devraient quant à eux de nouveau reculer cette année, de l’ordre de 10%, pour revenir à 600.000 ventes dans l’ancien. « Le scénario le plus probable est donc non pas une correction rapide et marquée, mais un ajustement graduel, dans la durée ».
Car l’analyste, s’il met en avant des phénomènes négatifs pesant sur le marché, n’est pas pour autant catastrophiste : les forces de rappel démographiques sont là : « notre diagnostic ne change pas. L’ajustement en cours est d’ordre « conjoncturel et s’explique par l’environnement économique et les mesures de durcissement fiscal. Mais le marché immobilier français se distingue de la plupart des marchés européens par des ‘fondamentaux’ favorables » note la banque, qui indique que le contexte économique dégradé, la baisse du pouvoir d’achat, et la remontée continue du chômage sont autant de facteurs qui jouent en défaveur du marché immobilier.
Olivier Eluère relève en outre qu'une inflexion « très marquée » en matière de crédit habitat. « La hausse (sur un an) de l’encours a freiné à 3% sur un an en décembre 2012 et 2,4% en février 2013 (après 6,1% fin 2011 et 8,2% fin 2010). La production de nouveaux prêts à l’habitat a fortement baissé, -31,5% sur un an en décembre 2012 (flux cumulé sur douze mois) » indique ainsi la banque, qui note que la correction en cours de prix « clairement surévalués » est normale, « et même souhaitable », après une hausse de 155% des prix depuis 1998.
À propos de l'auteur
5 % sur un bien à 200 000 euros, ça fait déjà 10 000 euros en 1 an!
Il est urgent d’attendre pour acheter !
Houla, si meme le credit agricole annonce une baisse alors que normallement il sont cense mentir pour vendre des pret, c’est vraiment que ca etre la grosse cata!!! Donc ca va etre -10 direct cette annee
Tiens, le crédit la bricole nous refait le coup de la baisse des prix comme s&p et chaque année ça monte.