Les crédits immobiliers au plus bas

Le coût du crédit est passé sous la barre des 3% en mai permettant aux candidats à l’achat d’un appartement ou d’une maison de s’endetter davantage. Une tendance qui pourrait durer.

Emprunter pour acheter un bien immobilier n’a jamais été aussi bon marché. Selon l'Observatoire crédit logement, les taux de crédit immobiliers accordés aux particuliers hors assurance et coût de sûreté, sont passés sous la barre des 3% à 2,97% en moyenne au mois de mai. C’est du jamais vu. Une tendance qui pourrait s’installer dans la durée car chaque mois, c’est à un nouveau record à la baisse que l’on assiste. En avril déjà cette moyenne était tombée à 3%. En un peu plus d'an, les taux ont chuté de plus 1%. Ils se situaient à 4% en moyenne en janvier 2012. Des conditions qui favorisent l’accession à la propriété des ménages peu aisés. La part de l’apport personnel a en effet reculé de 7,8% depuis le début de l’année sur un an.

L'Observatoire crédit logement avance deux explications à cette baisse. Il y a d’abord la «volonté des établissements de crédit de soutenir l'activité de marchés en forte contraction et par le très bas niveau de sinistralité des emprunteurs». Une politique qui semble porter ses fruits puisque la production de crédits a progressé de 16,8% au cours du dernier trimestre par rapport au trimestre précédent. Mais, sur un an, le nombre de crédits accordés a reculé de 7,5%. Autre explication, le recul du taux de l'OAT à 10 ans, sur lesquels sont indexés les prêts à long terme.

Il faut cependant noter que le coût de l’emprunt pour l’achat d’un logement neuf a progressé à 3,04% en moyenne en mai contre 3% en avril. Une tension dans le neuf qui se ressent également au niveau de l’allongement de la durée des emprunts. Elle est passée à 18,5 années en moyenne. Dans l’ancien, c’est le phénomène inverse. La durée moyenne d’emprunt est en effet passée à 17,7 ans en mai, contre 17,9 en avril.

 

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Immobilier neuf : une baisse des prix dans un contexte de stabilisation des taux

Empruntis a dévoilé son 15e baromètre semestriel du marché immobilier neuf, en collaboration avec Trouver-un-logement-neuf.com.

Taux de crédit immobilier : stabilisation en novembre

C’est le constat dressé par Vousfinancer au sein de son baromètre mensuel.

La BCE maintient ses taux directeurs inchangés

La BCE a fait part ce jeudi de sa décision de politique monétaire à l’issue de la réunion du Conseil des gouverneurs. De leur côté, les taux de crédit à l’habitat sont restés inchangés depuis septembre, mais sont annoncés en légère hausse selon certains intermédiaires.

Les taux stables en octobre en AURA, selon Empruntis

Les taux n’ont que peu évolué en Auvergne-Rhône-Alpes selon le baromètre régional d’Empruntis.

Crédit immobilier : légère correction de la production, rebond des taux

La Banque de France a fait part de sa note mensuelle sur les crédits aux particuliers. Les intermédiaires en crédit immobilier ont, eux, publié en ce début de mois leur baromètre mensuel.

Taux stables en Auvergne-Rhône-Alpes

L’intermédiaire en crédit immobilier Empruntis a fait part de son baromètre régional des taux au titre du mois de septembre.

La production de crédits à l’habitat poursuit sa reprise

La production de crédits à l’habitat a atteint, en juillet, un plus haut depuis janvier 2023, a indiqué la Banque de France.

Vousfinancer constate des remontées de taux en septembre

L’intermédiaire constate une stabilité globale des taux de crédit immobilier, mais évoque dans le même temps quelques remontées de taux en septembre.

Les taux de crédit immobilier sont restés stables en août

Selon Cafpi, les taux de crédit immobilier sont restés stables en août. Mais l’intermédiaire note que le vote de confiance pourrait générer de nouvelles tensions susceptibles d’impacter les taux.

Stabilité des taux en Auvergne-Rhône-Alpes

Empruntis a fait part de son baromètre des taux en régions.

La production de crédits à l’habitat au plus haut depuis début 2023

Sur les 6 premiers mois de l’année, la production de crédits à l’habitat hors renégociations enregistre une nette hausse par rapport à la même période de 2024.

La BCE a laissé ses taux inchangés

L’institution présidée par Christine Lagarde a fait part ce jeudi de sa décision de politique monétaire.

La reprise de la production de crédit se confirme sur un an

La production CVS de crédits à l’habitat, hors renégociations, a atteint 11,5 milliards d’euros en mai.

Stabilisation des taux de crédit immobilier en juillet

Cafpi et Vousfinancer ont fait part de leur analyse mensuelle sur le crédit immobilier.

La production de crédit à l’habitat au plus haut depuis deux ans

La Banque de France a fait part, en fin de semaine dernière, de son enquête mensuelle sur la distribution de crédits aux particuliers.