Devenir propriétaire, toujours plus onéreux

Le prix payé par l’emprunteur est toujours plus élevé en moyenne, avec un budget moyen de 220.387 euros et un plan de financement toujours plus élevé.

L’achat d’un bien immobilier est toujours de plus en plus onéreux pour les candidats propriétaires. Selon une étude d'Empruntis, il faut en effet débourser 220.387 euros pour s’acheter un bien alors qu’il faillait 10.000 euros de moins en 2012 et… 60.000 euros de moins il y a dix ans.

Maël Bernier, Directrice de la communication et porte-parole d’Empruntis.com, pointe le rôle joué par la baisse des taux dans cette hausse du prix moyen des biens. « Ce qui est intéressant dans ce chiffre, c’est de noter l’influence des taux bas sur le montant emprunté. En effet, le précédent record datait de 2010 quand les taux étaient également très bas, pour ensuite diminuer en 2011 et 2012 lorsqu’on relevait des taux plus élevés. Il apparait donc évident que les taux très bas permettent mathématiquement un emprunt plus important, une opportunité que les acquéreurs saisissent au bond, et ce sur tout le territoire».

Des emprunts toujours plus élevés

Les montants des crédits sont eux à un zénith, avec un montant moyen de prêt de 168.409 euros cette année contre 159.768 en 2012. Les revenus, dans le même temps, grimpent également, à 4500 euros de net moyen, soit un salaire plus élevé de 800 euros par rapport à 2004. «Parallèlement, après une année avec des revenus très légèrement en baisse, les revenus nets moyens par foyer à l’échelle nationale repartent à la hausse dépassant les 4500€ nets par mois, avec pour la première fois le seuil des 4000€ nets franchi dans toutes les régions » note Maël Bernier.

Sur le plan régional, on notera que l’âge moyen en région Rhône-Alpes Auvergne est proche de la moyenne, à 37 ans. L’apport moyen dans la région s’établit à 54.326 euros. Le montant moyen du prêt s’établit quant à lui à 167.489 euros pour une durée moyenne de prêt s’établissant quant à elle à 19.55 années.

 

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