Lyon: baisse des prix de l’immobilier à la mise en vente
Les prix de l’immobilier affichés en agence sont en baisse. C’est ce qui ressort de la dernière étude publiée par Seloger.com.
Les prix de l’immobilier à la mise en vente sont en recul sur Lyon. La dernière étude publiée par Seloger.com montre en effet une baisse de 0.15 point de base au mois d’octobre de son indice national. Une tendance que le site constate depuis le mois dernier sur la plupart des grandes villes de France.
A Lyon, les prix de vente affichés en agence ont reculé de 1,5% sur les 3 derniers mois. La ville ne fait pas partie des rares villes qui résistent tel que Paris (+0,4%), Bordeaux (+0,6%) et Nantes (+1,2%), où, selon le site, « la demande toujours très importante maintient le niveau des prix ».
Le site note en outre que le nombre de compromis de vente continue de progresser depuis juillet au niveau national ; sur les trois mois de juillet à septembre 2013, il est en hausse de 15% par rapport à la même période en 2012. Selon les prévisions du site, le nombre de transactions dans l'ancien pourrait atteindre le niveau de 2012 soit les 655 000 ventes.
Sur un mois, les prix affichés baissent ainsi légèrement à Lyon, passant de 2964 à 2959 euros du mètre carré. L’évolution annuelle est elle aussi négative sur la ville, à -0.4%. Parmi les établissements les plus touchés, on notera que les premier, septième et huitième sont les plus touchés par les baisses de prix, avec des reculs respectifs de 2.1%, 1.5%, et 1.6% en trois mois sur ces secteurs.
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Commentaires
Je suis d’accord avec vous. La situation actuelle ressemble furieusement au Japon des années 90. Nous y sommes : déflation and « cash is king ».
Oui ça baisse et ceux qui ne baissent pas leurs prix n’arrivent pas à vendre même dans le neuf, mon amie travaille chez un promoteur et c’est la cata, elle m’a donné un exemple un couple achète neuf janvier 2013 un t4 89m2 à 340.000 dans le 7eme vers la place Jean Mace, mise en vente septembre 2013, en 2 mois que des offres à 190.000 – 230.000. Acheter aujourd’hui un appartement dans le neuf à plus de 240.000 c’est une garantie de faire une moins value importante, je ne parle même pas de l’ancienne qui n’à pas droit au 0% (attention le neuf non BBC n’a pas pas droit au 0%, donc prudence).
Il faut bien réfléchir avant d’acheter en ce moment il y a trop de risque.
Il y a autant de chiffres concernant les prix moyens de vente qu’il y a d’articles de presse; il serait bon de traiter ceci avec un peu plus de sérieux; Ce qui est certain c’est que les prix ont et vont baisser et ce, de manière encore plus importante si les taux de crédit augmentent.
j’aimerais avoir une idée du prix moyen auquel se vendent les appartements sur le secteur de la guillotière par exemple, parce que j’ai l’impression qu’aujourd’hui en terme de prix, il y a de tout. On entend dire que seuls les apparts annoncés AUX prix partent….mais quel est donc CE prix moyen au m2?
« Ce qui est certain c’est que les prix ont et vont baisser et ce, de manière encore plus importante si les taux de crédit augmentent. »
C’est incroyable : personne ou très peu de gens ne voulaient admettre, il y a encore peu de temps , la corrélation entre le bombardement du crédit trop bas, trop facile, sur beaucoup trop longtemps, d’aides publiques, et le prix du logement.C’est incroyable.
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Avec des taux historiquement bas et des salaires qui ne vont guère augmenter …les prix baissent….
on est en déflation , et ce n’est que le début –idem au japon et on va aller vers une baisse continue des prix immobilier pdt un bon moment.