Immobilier: les jeunes ménages empruntent sur des durées plus longues

Les jeunes ménages s’endettent pour des durées plus longues qu’en 2005, selon l’INSEE.

L’emprunt s’étale toujours plus longtemps dans le temps pour les jeunes ménages, selon l’INSEE. Alors qu’ils empruntaient sur une durée de 20 ans en moyenne en 2005 pour un achat immobilier, les ménages de moins de 30 ans le faisaient en 2011 sur une durée de 25 ans. Une évolution qui s’explique par l’inflation des actifs immobiliers ( le prix de l’immobilier a augmenté de 29% sur la période) alors même que les revenus augmentaient de façon moins rapide (12%). Ce qui explique que les ménages ont « dû accroître leur montant d'endettement plus fortement » note l’INSEE, avec un montant total de l’endettement à l’habitat passant de de 442 milliards d'euros début 2005 à 800 milliards fin 2011.

Cette hausse de la durée d’emprunt est également visible pour des ménages un peu plus âgés. Pour les ménages âgés de 30 à 39 ans, la durée de remboursement a augmenté de quatre ans, de 16 à 20 ans. A l’inverse, elle a reculé de 2 ans, de 12 à 10 ans pour les 60-69 ans, et de 3 ans - de 8 à 5 ans - pour les 70 ans et plus.

Impact limité sur le niveau de vie

Mais les prêts à l’habitat ne sont pas de même nature pour les ménages les plus âgés, servant plus à de gros travaux qu’à des achats immobiliers en tant que tel. Les ménages « s’endettent désormais plus souvent pour financer de gros travaux plutôt qu’une acquisition. Les prêts pour de gros travaux sont en général des emprunts plus courts » note l’INSEE.

Sur le niveau de vie des ménages, on note toutefois un impact limité, les ménages endettés à l’habitat disposant « d’un niveau de vie plus élevé que l’ensemble de la population, contrairement aux ménages endettés pour la consommation » note l’INSEE. Le remboursement représente toujours 20% du revenu, une part stable par rapport à 2005. Par ailleurs, la part de l’endettement en représentation de la valeur totale du bien acheté est en effet toujours la même : autour de 10%.

« Les ménages endettés uniquement à la consommation disposent en moyenne d’un revenu disponible de 32 400 euros et d’un niveau de vie de 20 400 euros en 2011, tandis que les ménages endettés uniquement à l’habitat ont en moyenne un revenu disponible de 50 100 euros et un niveau de vie de 29 200 euros » note l’INSEE.

En outre, au regard du patrimoine brut détenu le rapport de l’endettement a peu évolué depuis le début des années 2000, oscillant entre 10% et 11 %. Et de la même manière, « le rapport entre la masse d’actifs immobiliers détenus par les ménages et leur endettement pour l’habitat reste stable, autour de 11 %. Ainsi, l’accroissement de la valeur des logements compense l’alourdissement de l’endettement des ménages sur la période » indique l’INSEE.

 






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Commentaires

Je ne vois pas où est le problème: il est normal que les jeunes morflent et apprennent la vraie vie, et que nous retraités, profitons pleinement de notre douce retraite au soleil amplement méritée! Allez y les petits jeunes! Payez dur et ramenez nous le blé!

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Et le camping car alors? Il ne va pas se financer tout seul.

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De toute façon, les jeunes de la nouvelle génération ne sont que des fainéants.
Ils disent qu’ils ne trouvent pas de travail, mais on sait tous qu’ils préfèrent perdre leur temps sur les Internets.
A mon époque on allait à la mine et à l’usine, nous !
Ils n’ont que ce qu’ils méritent!
Nous on mérite bien notre villa au Maroc…

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Vous à l’usine et à la mine Christiane? votre mari vous voulez dire, et encore… aghahhaa je suis sur que vious etes du genre femme au foyer gueularde (il a du morfler votre mari… ahaha), a passer des heures chez les coiffeurs et a collectionner les gardes robes et le sac à main!

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