Les relations propriétaires / locataires plutôt bonnes

Selon un sondage réalisé pour le réseau Orpi, 92 % des locataires font état de bonnes relations avec leurs propriétaires.

Les locataires et propriétaires ne sont pas en guerre. Orpi a en effet fait réaliser, du 14 au 19 novembre, un sondage par Ipsos auprès d’un échantillon 606 personnes sur la loi Alur et sur ses conséquences sur la relation locataire / propriétaire, dans un contexte d’examen par le parlement de la loi Alur, porté par Cécile Duflot. Et le constat est plutôt positif sur celle-ci, avec 92 % des locataires qui font état de bonnes relations avec leurs propriétaires, voire très bonnes pour 28 % d’entre eux. Côté propriétaires, les relations avec leurs locataires sont également jugées bonnes, voire très bonnes. Lorsqu’il y a désaccord, celui-ci porte essentiellement sur « l’état, l’entretien et les travaux dans le logement » pour 36 % des locataires et 14 % des propriétaires

Ce point arrive selon ce sondage loin devant le niveau du loyer. Sur ce point, le réseau note que « le marché s’autorégule fort bien seul ». Selon ce sondage, seul un tiers des personnes interrogées pensent que l’encadrement leur offrira « l’assurance de payer leur logement au juste prix » et seulement 13 % que cette mesure pourra « potentiellement baisser le montant du loyer du type de bien qui les intéresse ». En revanche, 11 % des propriétaires envisageraient un « retrait de leur bien du marché locatif », ce qui selon l’estimation d’Orpi, se traduirait par un retrait de 715.000 logements du parc. « Le parc locatif français est composé de 6,5 millions de logements privés contre seulement 5 millions de logements sociaux. La France a donc absolument besoin d’eux » note le réseau

La Gul, « usine à gaz » pour le réseau

« Nous alertons sur le fait que le prochain dispositif fondé sur un principe de loyer médian de référence, pourrait bien amener à un abaissement des loyers des plus riches et à une progression les loyers des classes moyennes ou modestes. Est-ce vraiment le but poursuivi par les rédacteurs de la loi ? » questionne Bernard Cadeau.

Sur la Gul, le constat n’est guère plus tendre. Pour 36 % des locataires et 33 % des propriétaires, elle représentera un coût supplémentaire non négligeable dans leur budget logement. « Cela fait des mois que nous sommes vent debout pour demander la suppression de la GUL dans sa version initiale. Le gouvernement, propose de créer une véritable usine à gaz alors que l’Etat n’a pas vocation à se transformer en compagnie d’assurance. Pour garantir les loyers impayés, bête noire des propriétaires bailleurs, nous militons pour la création d’un système assurantiel, calqué sur le modèle de l’assurance automobile » note Bernard Cadeau, le président d’Orpi.

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Sylvain d'Huissel

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