<p>(SDH/LPI)</p>
Le commissariat général au développement durable a fait état aujourd’hui des chiffres du mois de décembre concernant les permis de construire et les mises en chantier de logements. On connait enfin les chiffres de la construction de logements en 2013. On savait qu’ils seraient loin de l’objectif de 500.00 unités fixé en début de mandat par le gouvernement, mais plutôt proche des 330.000. Le commissariat général au développement durable a finalement publié aujourd’hui un chiffre conforme à ces attentes, avec 331 867 mises en chantier constatées sur l’ensemble de l’année 2013. Un chiffre un peu inférieur à la moyenne depuis vingt ans, qui, selon le ministère, s’établit à 347.000. Côté permis de construire, 432.885 ont été comptabilisés. Sur l’année on constate donc un repli de 4.2% des mises en chantier, et de 12.6% des permis de construire. La tendance sur les trois derniers mois de l’année est d’ailleurs, du point de vue des mises en chantier, plus négative que ne peut l’être la tendance sur 12 mois. Avec 85.698 mises en chantier, leur nombre est inférieur de 10.4% à celui du dernier trimestre 2012. Sur le segment des seules mises en chantier de logements neufs (excluant donc les constructions sur bâtiment existant), la barre des 300.000 unités a été nettement enfoncée, à 294.465 unités. On notera toutefois que les mises en chantier de logements sur bâtiment existant est plus prononcée (-11.4%) que celle des logements neufs (-3.2%), ce dernier s’avérant finalement moins sombre que ce qu’anticipaient les analystes.
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Avec avoir fixé des objectifs exagérément optimistes, le gouvernement semble avoir pris en compte le fait que le manque de confiance des investisseurs dans le secteur immobilier et le haut niveau des prix des biens immobiliers entraînait une forte chute des mises en chantier et des demandes de permis de construire.
Cependant les dernières mesures législatives et réglementaires (stabilisation des plafonds de loyer, GUL facultative…) dans le domaine du logement ont permis de limiter la chute du nombre de programmes immobiliers neufs. Le dispositif de défiscalisation immobilière Duflot (http://www.dispositif-loiduflot.org/dispositif-duflot/) a sans doute également joué un rôle non négligeable dans la relative stabilisation du nombre de mises en chantier de logements neufs.
c’est pas prêt de s’arranger sur l’année 2014 …la baisse de la construction de logements va atteindre son apogée dans pas longtemps, la loi duflot http://www.la-loiduflot.org/ est un échec flagrant dans le domaine de la construction de logement et très loin des objectifs fixés par le gouvernement, espérons que Mme Pinel http://loi-pinel.defiscmag.com/ fasse mieux dans ce domaine là.
Normalement la loi Pinel http://www.loi-pinel-info.org devrait reprendre le flambeau et redresser la barque.
Une nouvelle loi de défiscalisation plus avantageuse devrait permettre de relancer le marché.
Depuis fin 2014, Lyon rejoint la zone A et permet aux investisseurs de bénéficier de plafonds de loyers et de revenus revalorisés.
Investir en loi pinel à Lyon reste interessant, trouvez votre investissement locatif sur http://www.valority.com/loipinel-lyon
ça à bien bougé depuis 2013, on vois le statuts d’auto entrepreneur avoir la possibilité d’effectué ce type System. Et bien d’autres type de changement. j’ai fais pas mal de recherche est vu un un bon simulateur sur ce site http://www.la-loipinel.net/simulation-pinel/
Heureusement que le gouvernement à mis en place des mesures de defiscalisation pour inciter les contribuables à investir dans de nouveaux logements en échange de réduction d’impôt, en savoir + sur http://defiscalis.com/
Pour info l’Etat a également mis en place le dispositif Girardin Logement Social pour combler la pénurie de logement sociaux que connaît l’outre-mer. Plus d’infos sur ce site : https://www.inter-invest.fr/loi-girardin/loi-girardin-logement-social